摘要：小产权房是一种非法建造的房屋，开发商往往违反规定，使用低价地块建造房屋，并且没有产权证书。这种房屋存在一些利与弊。本文将从四个方面分别阐述。
一、市场需求
小产权房由于其价格低廉，受到很多消费者的欢迎。此外，某些城市的政策限制了大型开发商进入市场，小产权房成为了消费者认为比较稳定的房源。但是，消费者购买小产权房也存在一定风险，因此需谨慎抉择。
二、经济影响
小产权房建造成本低，房屋销售价格也较低，基于此，小产权房销售额较高。但是，小产权房对于当地经济发展也带来了一定的影响，有可能引发房地产市场泡沫化问题，从而导致经济不稳定。
三、法律问题
小产权房的出现，引发了法律问题，众多购房者因为没有产权证书面临房屋无法上市、随时被强制拆除的风险。在此情况下购房，可能会吃大亏，无法获得法律保障，甚至可能遭受损失。
四、政府管理
尽管小产权房在市场上受到了欢迎，但城市建设和国土资源部门在管理上也遇到了很多问题。开发商在没有获得土地使用权的情况下，非法建造小产权房屋，导致审批流程不规范。此外，过多的小产权房也对城市规划构成了一定的压力。
总结：
小产权房因为低廉的价格受到很多消费者的青睐，但是购买小产权房需要谨慎，小产权房存在很多风险问题，例如法律保障以及房屋无法上市等问题。因此，消费者在购买房屋时要谨慎判断，避免落入非法开发商的陷阱。政府也应当引导、规范市场，将小产权房纳入合法规范化的管理范畴。
