8月地产信托募资同比腰斩

  • 时间:2019-09-10 12:18 编辑: 来源:东莞小产权房网 阅读:287
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摘要:  发行,发行规模1690。86亿元,环比减少16。93%。其中,受到窗口指导的信托,业务收缩趋势明显,共募集资金402。68亿元,环比7月的648亿元下滑37。83%,  证券时报记者注意到,面对信托发行规模的大幅下滑,信托公司积极寻求其

  发行,发行规模1690。86亿元,环比减少16。93%。其中,受到窗口指导的信托,业务收缩趋势明显,共募集资金402。68亿元,环比7月的648亿元下滑37。83%,

  证券时报记者注意到,面对信托发行规模的大幅下滑,信托公司积极寻求其他业务支撑业绩。数据显示,8月份基础产业信托和消费金融类信托成为发力重点,其中消费金融类信托产品募集规模98。26亿元,环比增加39。69%。

  尽管上半年信托公司整体业绩不错,但下半年开局两个月的糟糕表现,给全年业绩增加了不确定性。

  用益信托数据显示,8月共有63家信托公司参与集合信托产品发行,共发行1528款集合产品,环比减少28。33%;集合信托产品发行规模为1690。86亿元,环比减少16。93%。

  除发行市场外,集合信托成立市场数据也不容乐观,8月共有56家信托公司成立1608款集合信托产品,环比减少4。35%;8月集合信托产品成立规模为1370。71亿元,环比减少11。29%。

  68家信托公司中,8月集合信托产品成立数量和规模居首位的公司为光大信托,合计成立集合信托产品212只,募集资金165。29亿元。

  “从募集情况来看,8月成立规模前十的信托公司中,除首位的光大信托外,其他各信托公司的募集资金规模均有不同程度的下滑。”用益信托研究员喻智表示。而光大信托、外贸信托和中航信托等排名靠前的机构多深耕于金融类信托领域。

  从信托收益率来看,8月成立的集合信托产品平均预期收益率为8。13%,与上月持平。

  喻智认为,在类信托收紧三个月后,集合信托产品的平均收益率逐渐平稳,但9月初的“降准”消息来袭,预期未来产品收益率有进一步下行的可能。

  随着监管持续趋严,信托业房地产信托首当其冲,不少信托公司为弥补房地产领域空白,积极发力基础产业和消费金融等领域。

  数据显示,房地产信托成立规模继续下滑,8月共募集资金402。68亿元,同比下滑45。37%。与此同时,此前一直盘踞信托规模占比首位的房地产信托也被金融类信托取代。

  数据显示,8月投向金融领域信托资金规模占比达到32。1%,较前一月增加10。3个百分点;其次是房地产类信托,规模占比为29。9%,较前一月减少12。76个百分点;基础产业类信托成立规模占比为27。72%,较前一月增加2。25个百分点;工商企业类规模占比7。87%,较前一月增加2。65个百分点。

  “中央的房地产调控以及银保监会的政策及窗口指导,是房地产业务收缩的直接原因。”喻智表示。

  “监管趋严和地产信托余额管控,对于地产信托,信托公司基本上只能存量替换,短期内不可能有大幅新增了。”南方一家信托公司高管对记者表示。

  当下,信托公司被迫告别传统的路径依赖,基础设施建设、消费金融领域可能成为今后集合信托市场的主要发力点。

  数据显示,金融类信托和工商企业类信托规模增速较快。其中,8月金融类信托募集资金规模432。23亿元,环比增长30。61%;工商企业类信托募集资金105。96亿元,环比增加30。61%;基础产业信托8月成立规模373。31亿元,环比减少3。44%。

  其中,金融类信托表现抢眼,尤其是投向消费金融的集合信托产品达到98。26亿元,环比增加39。69%。

  “8月外部环境的影响逐步弱化,债市行情火爆,投向金融市场的信托资金回升。”喻智表示,消费金融市场继续升温,信托资金也成为不少消费类机构重要资金来源。

  值得一提的是,基础产业信托表现较为稳健,虽然成立规模373。31亿元环比微降,但与去年同期相比,基础产业信托募集规模大增72。47%。

  基础产业信托投向的区域也较为集中,8月基础产业信托投向地区中,江苏省成为最火热的地区,中西部省份如贵州、陕西和湖南也有较好表现。

  喻智认为,在房地产类信托监管收紧后,基础产业类信托在集合信托市场的地位上升。短期内信托公司存在“资产荒”的问题,基础产业可能是信托公司着重发力的领域。

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