号外！号外！ 华富村东区、西区改造项目 今天正式启动 华富村业主代表 与福田区政府主导的项目公司正式签约 为期7天（集中签约期为9月2日-9月8日）
截至今天（9月2日）晚上六点 已经签约1302套，总套数2343套 当项目整体签约率超过90% 福田将全面启动建设新华富村的各项工作 将其打造成为深圳中心未来家园城市新标杆 打造国内顶级国际一流新型宜居住宅区 任何一个旧改项目实施 最引人关注的即是改造模式和拆迁补偿标准 而这次的改造模式可是拿了个第一 政府主导+国企实施+安置房建设+人才房建设 这是福田区第一个按照全新模式实施的老旧住宅区改造项目 01 为什么华富村要启动改造？ 华富村项目建于1987年，占地总面积约11。8万平方米，总建筑面积18。08万平方米，住房总数2343套，是目前福田区列入老旧住宅区改造中规模和体量较大的项目。
华富村楼龄30年，由于上世纪特区成立之初，建筑标准不高，建筑安全堪忧。小区墙体采用海沙，渗漏空鼓现象严重。梁板钢材强度偏小，承受力差。小区公共配套落后，无电梯、无专用停车场，乱停车导致消防通道不畅。而公共民生项目也极少，无公共养老中心，学校幼儿园等学位不足。
▲工作人员在向华富村居民征集旧改意见 华富村业主们！华富村虽然地理位置特别好，周边有中心公园和笔架山公园两大市政公园，但配套设施不足、小区综合环境较差，已经严重影响生活品质，这里的现状已经无法承载我们对未来幸福安居的寄望。 让业主们非常头疼的还有小区的停车问题，一到下班时间，抢车位就跟打仗似的，而且华富村东区只有一个车辆出入口，居民的车辆经常塞死在小区里面，需要有人疏导才能勉强通过。加快华富村拆除重建改造，成为很多人的共同心声。在业主意愿征集中，共征集到2341户业主意愿，仅有2户未征集到，其中有2319户同意改造，占已征集意愿比例99。1%。 02 新模式下，补偿标准如何？ 作为福田区第一个按照全新模式实施改造的旧住宅区，该项目在工作模式、工作机制、补偿安置标准等很多方面都进行了探索创新，呈现出多个亮点。 在之前市场化推动的城市更新模式中，只有拆迁补偿签约率达到 100% 后，项目改造工作才能正式实施。 而在华富村东、西区旧改中，只要在规定的签约期限内，整体签约率达到 90%，就将全面启动建设新华富村的各项工作。 而更多人现在应该会关心 在拆迁旧改之后 到底会怎么补偿 补偿标准将有新选择 据了解，此次华富村东、西区旧改项目，拆迁补偿有两种方式可以选择： 1产权调换 被搬迁人可按照房屋建筑面积 1！1。18 或套内建筑面积 1：1 进行回迁安置。 2货币补偿 按建筑面积55000元/平方米补偿。 在此基础上 给予被搬迁人按照优惠价格 增购一定面积的资格 改善居住条件
五重奖励：早签约还有17万 在规定期限内签约及交房的，还可获得单套按时签约奖励、项目整体按时签约奖励、单套按时交房奖励、单元按时交房奖励、整栋按时交房奖励，早签约早交房最高可获得 17 万元奖励。
03 未来，华富村的新家是什么样？ 旧家园即将迎来更新，新家会是什么样？这成为很多华富村居民关心的问题。
华富村东、西区改造项目回迁安置小区在规划时，就被定位为要打造成深圳中心未来家园城市新标杆，从多个方面改善城市环境、提升居住品质、完善公共配套。 具体来说，华富小学扩建为45班九年一贯制学校，规划两所幼儿园，另配建含社区管理用房、社区警务室、社区服务中心、文化活动室、社区服务中心、社区老年人日间照料中心、社区体育活动场地、邮政所等在内的社区级公共配套设施，满足居住文化教育、体育活动、休闲娱乐等各方面的配套需求。同时，在施工方面，将选择国内知名建筑商进行施工建设，确保一流的房屋质量。 值得注意的是，政府在主导改造项目搬迁补偿安置方案时，充分考虑被搬迁人合法权益，回迁房建设位置靠近中心公园一侧。 福田还有这些 老旧住宅区要改造 除华富村东、西区改造外，福田还确定八卦岭宿舍区等10个片区为老旧住宅区（棚户区）改造预选项目。
目前，福安小区正在搬迁拆除，福田街道福田村片区、园岭街道八卦岭宿舍区等10个项目的意愿征集已经完成。
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