小产权房自己可以单独办房产证吗(如何办理小产权房的房产证？)(小产权的房子自己住可以买吗)

摘要：办理小产权房的房产证是一项关键的流程，本文将以此为中心，为读者提供详细的办理流程。

一、了解小产权房的概念

1、小产权房是指建在农村土地上，没有取得国有土地使用证的房子。

2、小产权房的产权归属于农村集体经济组织或农民个人，属于非法占地建房。

3、小产权房批准的用途是住宅，不允许改变。

二、收集必要的材料

1、原始的房屋买卖合同或土地使用权证。

2、购房者身份证明、户口簿。

3、可供办理房产证的房屋应符合房屋质量等相关标准。

4、补缴土地出让金、房屋税等相关款项出具的收据。

三、到当地不动产登记中心办理房产证

1、到当地不动产登记中心进行登记。

2、向当地不动产登记中心缴纳相关手续费。

3、交验所需材料，当场办理，一般需要15个工作日左右。

四、注意事项

1、小产权房不能申请按揭贷款，购买者需一次性付款。

2、房产证 的名称应与房屋权利人及产权证上的名称一致，一旦名称书写错误，需重新办理。

3、部分城市对小产权房的办理施加了一些限制，需仔细了解当地政策。

五、总结：

办理小产权房的房产证需要遵循一定的流程，包括了解小产权房的概念，收集必要的材料，以及到当地不动产登记中心办理房产证。在办理过程中，需注意相关事项，避免出现错误。

同时，需要了解不同地区的政策，进行合理的规划，以便更好地完成小产权房的产权转移工作。