摘要：随着深圳罗湖区的不断发展，小产权房成为很多人买房的选择，但在这种房产中如何获得学位成为了一个难点。本文从四个方面探讨了如何在罗湖小产权房中获得学位。
一、政策法规
小产权房通常不能直接获得学位，但深圳市教育局规定，凡是符合购房家庭人员自愿向有关部门申请缴纳规定标准的学位费，且符合在该校正常招生年龄范围内的，均可获得该所学校的招生名额。因此，买家可以在购房的同时咨询学校或者教育部门，确认相关政策法规，并了解学校的招生政策。
二、房产套型
虽然小产权房不同于商品房，但也有相对应的房产套型，例如三房两厅、两房两厅等。家庭的衣食住行有一定大小的要求，因此在购房的时候需选择适合自己的房产套型，并考虑到未来子女的学位问题。在选择套型时注意与学校所在区域之间的距离，因为学区房建立在距离学校一定范围内的房产上。距离越近学位获得的机会越大，距离越远则可能会导致无法得到学位。
三、学校招生政策
留意教育部门的招生政策是当地获得学位的关键。根据政策，某些区域被定义为优先考虑学位的区域。家庭需要在购房前到学校咨询政策，了解学校的招生范围和政策，有定向、悬挂户口和政策子女三种招生方式。定向招生是指学校针对固定群体（如退役军人子女、某些社区居民等）设立的学位招生计划；悬挂户口是指非学区房的业主可以在符合条件的情况下，在学校悬挂户口进行申请学位。
四、其他途径
在缴纳学费的同时，一些学校还会接受捐款的方式，以获得学位。此外，一些知名的私立学校可以通过捐赠、公益合作等方式获得优先招生权。这可以作为一种备选方案。家庭可以适当了解一下学校的这些政策以及相关的捐款和捐赠的信息，以获得学位。
总结：在罗湖小产权房中获得学位，需要注意政策法规、房产套型和学校招生政策，并且要提前与教育部门或者学校沟通。购房的家庭需要了解学校招生的政策、范围和方式，并且考虑到自己孩子未来上学的情况。选择合适的房产套型、距离学校的远近以及学位获取的途径，也是至关重要的。
