摘要：深圳的房价一直是高额的，但现在有新便宜小产权房，价格惊人，购房不容错过！深圳新便宜小产权房到底是什么，它有哪些优势？
深圳新便宜小产权房，全称为“限制用途房”，是指由政府对建筑开发公司进行严格控制和标准的一种廉价住宅。这类房屋既可以是商品房，也可以是公租房，但其产权不属于国家或公共机构，而是由房屋企业持有和管理。
深圳新便宜小产权房在市场上的价格一般比同地段和同配置的商品房要便宜很多，主要是受土地性质、开发标准和审批程序等因素的影响。
1、价格优势明显
深圳新便宜小产权房，价格比同等面积和地段的商品房要便宜，且均价普遍在30万元以下，大大满足了购房者的购房需求，尤其是对于首次置业和有限购预算的年轻人而言更加引人关注。
2、满足改善房屋问题
深圳新便宜小产权房的价格相对低廉，属于中低收入群体的房屋改善的重要途径。改善房屋问题可以使人们享有更好的居住环境，也能够改善整个城市的居住环境和市场结构。
3、政府补贴
政府对于深圳新便宜小产权房的开发和售卖，一般会给予补贴和税收优惠等优惠政策。对于房屋企业来说，其获得的利润较低，但是政府通过补助和优惠政策来鼓励深圳新便宜小产权房的建设和销售。
1、产权问题
深圳新便宜小产权房的产权属于房企所有，且往往只有40-70年，购房者无法获得完全产权，不能在二级市场进行买卖，只能在房企内部转让，这也给购房者带来了不少困扰。
2、交通和周边设施问题
深圳新便宜小产权房往往位于城市的远郊，离市中心较远，交通和周边设施相对较差，居住环境不如市区内的现代新盘。
3、业主权限问题
深圳新便宜小产权房通常由开发商和业主委员会共同管理，而在某些情况下，业主的权利和利益不容易得到保护和维护，对于业主来说，权利被限制。
1、核实信息真实性
购买深圳新便宜小产权房时，首先要核实物业和政府部门的相关信息，并向当地不动产登记中心进行咨询。
2、了解周边环境情况
除了购房面积和价格，还应该重视周边的交通、教育和医疗等配套设施的情况，并进行综合权衡。
3、需谨慎选择房屋企业
在选择购买深圳新便宜小产权房的房屋企业时，需谨慎选择，需要考虑企业的信誉和经验是否可靠。
深圳新便宜小产权房的价格优势在市场上崭露头角，备受关注。但消费者在购买时需注意房源情况、政策情况、价格和产权等因素，选择品质优良且信誉良好的房屋企业。如果我们能醒目深圳小产权房交易信息，相信会对市场的繁荣起到有力支撑作用。
