刚才，国家银行间同业拆借中心发布了最新数据，6月份一年期贷款市场(LPR)报价仍为3.85；五年期贷款的市场利率(LPR)保持在4.65，上述LPR在下一个LPR发行前有效。
五年期贷款市场的报价利率(LPR)为4.65%，这是创新抵押贷款利率历史上的最低水平。随着浮动利率贷款定价基准的转换，房奴每月可以在抵押贷款上节省多少钱？LPR计算工件帮助你计算每月付款。
中期贷款作为LPR报价的参考依据，可以从央行对中期贷款的操作中窥探LPR当月的高概率变化。
在市场流动性充裕的情况下，专家预测一年期LPR报价将在6月份下调，而五年期LPR报价可能保持不变。总的来说，这符合市场预期，即LPR不会在6月份采取行动。
自2020年以来，以实体经济为主的一年期LPR已经下降了30个基点，从4.15%降至3.85%；主要针对住房抵押贷款的5年期LPR利率也下调了20个基点，从4.85%降至4.65%。
6月17日，国务院常务会议明确表示，要综合运用RRR减持和再融资等工具，保持合理、充裕的市场流动性。与此同时，会议还明确表示，应进一步引导贷款利率的下行趋势。这些声明为今年下半年的货币和金融政策定下了基调。预计今年下半年LPR利率将有进一步下调的空间。
在LPR降息的预期下，在业内许多人的眼中，抵押贷款利率继续到处下降。考虑到房地产贷款是相对稳定和安全的信贷资产，近几个月来利率一直在持续下调。尽管LPR已经稳定了两个月，但银行高管层面的降息仍在继续。预计6月份之后，这一数字将继续下降。
商业银行后续贷款政策将进一步放宽，这将有利于办理抵押贷款业务。再加上新增住房供应增加、住房企业积极降价促销等因素，将有助于激活住房购买的观望需求，预计住房交易将进一步活跃。
6月15日，国家统计局发布的5月70日城市住房价格指数显示，有57个城市新房价格上涨，房地产市场显示出明显的整体复苏迹象，这是一个很好的证明。一方面，国家统计局的数据显示，5月份消费物价指数大幅上涨，从3.3%升至2.4%，这是过去一年的新低。这意味着通货膨胀的降温将为进一步降息，尤其是降低基准存款利率提供空间。当然，LPR的下行趋势也是一定的，但高的可能性仍然是不对称降息，这将在一年多时间里略有下降。
你现在想买房子吗？从长远来看，给LPR加分仍然是一个更具成本效益的选择。毕竟，与固定利率相比，LPR的曲线是向下的。根据荣360数据，2020年6月(数据监测期为5月20日至6月18日)，中国首笔住房贷款平均利率为5.28%，较上月下降4个基点；二手房贷款的平均利率为5.60%，较上月下降了3个基点。对于购房者来说，现在是买房的好时机，尤其是二手房。讨价还价仍然有效，所以你可以选择正确的。资料来源：房地产加
