摘要：本文主要介绍福田小产权房的价格全解析，以及购房攻略。近年来，随着深圳房价的飞涨，越来越多的人开始选择购买福田小产权房。但是，购买小产权房需要注意的问题也越来越多。因此，本文将从四个方面对福田小产权房价格全解析，并提供购房攻略，帮助读者更好地了解福田小产权房，顺利购房。
福田小产权房价格由两部分组成：房屋转让价格和土地使用权金。其中，房屋转让价格由业主定价，价格相对比较便宜。土地使用权金是指业主向政府支付的土地使用权费用，也是福田小产权房价格的重要构成部分。福田小产权房的土地使用年限一般为40年、50年或70年，不同土地使用年限所支付的土地使用权金也不同。
1、产权的归属：购买小产权房需要注意产权的归属，需要查看相关的产权证明材料，避免购买到无效的房屋。
2、土地使用年限：购买小产权房需要了解土地使用年限，不同土地使用年限的小产权房价格有所不同，同时在后期维修或房屋转手时也会受到土地使用年限的限制。
3、相关手续齐全：购买小产权房需要查看相关手续是否齐全，包括土地使用权证、房屋所有权证、交易备案证明等。
1、价格相对较低：福田小产权房相比于市场上的商品房价格较为便宜，较为适合有限购房预算的购房者。
2、户型比较合理：由于小产权房多为老旧小区改造而成，因此户型较为合理，适合小家庭居住。
3、区域优势明显：福田区作为深圳的中心城区，其交通、教育、医疗等配套设施较为完备，生活便利度较高。
1、选择正规渠道购房：购买小产权房需要选择正规渠道，可以到房地产中介机构或者开发商处进行购房咨询。
2、了解房屋的产权和土地使用期限：购买小产权房需要仔细阅读相关证明材料，了解房屋的产权和土地使用期限，避免产权纠纷。
3、核实房屋使用情况：购买小产权房需要了解房屋的使用情况，如是否正在进行加装电梯等改造工程，需要核实改造工程的合法性和是否存在安全隐患。
福田小产权房作为深圳房地产市场中的一个特殊品种，其价格和产权结构具有一定的特殊性。购买小产权房需要听取专业人士的建议，同时也需要了解相关政策和手续，避免购买到无效的房屋或者受到产权纠纷的影响。
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