摘要：深圳石岩小产权房是购房者眼中的热门话题。本文将分享深圳石岩小产权房最新出售攻略，让您更了解购买小产权房的正确姿势。
1、什么是小产权房
深圳市小产权房是指在规划之前已经存在的建筑面积小于60平米且未取得永久产权房证的住宅，产权期限不超过30年，不能办理产权证的房屋。
2、小产权房的定位
小产权房的定位是为了解决民生问题，给中低收入群体提供住房福利。
3、小产权房的特点
小产权房因为产权问题和品质问题，所以房子价格较便宜，很多人负担得起。
1、确认房产所属
在购买深圳石岩小产权房时，首先需要了解房产所属，确定房产为双方合法财产。
2、查看相关手续
购房者在购买小产权房时要特别关注相关手续是否齐全，比如包括建筑物房屋竣工验收备案证明、非营利性机关和事业单位住宅用地使用证和房屋所有权证明等。
3、了解房屋品质
小产权房普遍存在品质问题，购买者需要通过实地看房等方式，确认房屋品质是否符合自己的期望。
1、优势分析
目前深圳石岩小产权房的优势在于价格较为便宜，入手门槛低。
2、售楼方式
深圳石岩小产权房通过政府招拍挂、公开出售等方式出售。
3、购买费用
深圳石岩小产权房购买费用主要包括房屋售价和各种证件办理费用等。
1、无法获得产权证
小产权房无法获得永久产权证，在销售和转让过程中存在一定风险。
2、维修责任难以明确
小产权房的维修责任难以明确，维修管理普遍混乱，存在了很多纠纷问题。
3、房屋品质问题
在购买小产权房时，房屋品质是一个必须要考虑的问题。小产权房的品质存在较大差距，部分建筑质量不达标，处理不当会存在很大的安全隐患。
深圳石岩小产权房的出售攻略，需要考虑房屋品质、相关手续是否齐全以及售楼方式等问题，购买者要谨慎购买，才能更好地购买到合适的房屋。
