东莞企石小产权房能不能买(东莞企石小产权房购买攻略)(东莞市企石镇小产权房屋出售)

摘要：本文介绍了如何购买东莞企石小产权房，为读者提供了背景信息和购买攻略。

一、了解企石小产权房

1、企石小产权房是由国家规定允许小产权房，即不具备国有土地使用权的房产，一般土地使用年限在30年以下，比正规房便宜。企石作为东莞知名城市之一，其小产权房市场成交量颇高。

2、购买企石小产权房需要注意产权证、房屋面积、使用年限等证件情况，尤其是近两年来政策发生变动，需要及时关注政策变化。

3、企石小产权房市场较混乱，需小心谨慎选择购房中介、开发商，选择口碑良好的中介、开发商进行购房，以避免出现纠纷。

二、选择购房方式

1、自主选房：以个人名义购买，需要全款或贷款购房，需要挨家挨户地摸索购房信息。

2、公租房购买：购买公租房，需要满足年龄、户籍、收入、缴纳社保等条件，购房门槛较高。

3、合作社购买：加入房屋合作社，以集体资金购买一整栋楼等方式购买小产权房。

三、购买流程

1、确定购房预算和面积需求，选择合适的小产权房。

2、查看房屋产权证、房屋土地证、房屋抵押情况等重要证件。

3、与房产中介或房屋开发商洽谈贷款、付款、签合同等事宜。

4、到不动产登记中心进行产权登记、过户手续；向税务局办理契税。

四、注意事项

1、购买小产权房需谨慎，须认真看清房屋证件情况、产权情况，避免被骗。

2、购房时需要提交真实资料，避免造假或冒充，以免违法。

3、购房需提前做好贷款、非贷款等资金准备，并结合自身经济条件考虑还款压力。

五、总结

企石小产权房市场成交量颇高，但市场乱象也存在，购房需谨慎、慎重，选择口碑良好的中介、开发商进行购房，避免受到骗局。购房时需重视房屋证件情况、产权情况等，需提前做好资金准备，并结合自身经济条件考虑还款压力，合理规划购房计划。