摘要：随着深圳不断发展，小产权房成为了一个备受关注的话题。本文主要介绍购买深圳小产权房的流程和注意事项，希望能够为广大购房者提供参考。
1、了解小产权房的定义：小产权房是指一些未取得国家土地使用证的房产，房屋所有权证上的产权年限一般比较短，没有产权证的保障。
2、选择合适的区域：在购买小产权房之前，应该了解该区域的历史、政策和环境情况，并做好充足的调查和了解。
3、理性判断购房能力：购买小产权房虽然价钱相对便宜，但是仍然需要按照规定缴纳税费、公证费等等，需要评估自己的购房能力。
1、先与卖房方签订预定协议：在选择好合适的房源之后，可以先与卖方签订一份预定协议，缴纳一部分的定金。
2、缴纳按金和相关费用：在签订正式的合同之前，需要按照既定的流程缴纳相关的按金以及其他的费用。
3、签订购房合同：在缴纳相关的费用之后，正式的购房合同就可以签订了。需要注意的是，合同中应该详细列明相关的房屋信息、购房款项的总额、付款的时间，以及各种可能出现的政策变化。
1、小产权房的产权商办房不能办理贷款：购买小产权房的话，需要提前准备充足的资金，因为产权商办房无法办理贷款。
2、申请房屋过渡期：小产权房的购房者可以在购房后一年内启动房屋过渡期申请。申请过渡期可以先使用房屋，同时也可以为将来的产权过户创造条件。
3、需要进行房屋公证：购房双方需要到公证处进行房屋公证，否则产生的纠纷难以维权。
1、产权年限较短：小产权房的产权年限较短，如果未来政策发生变化，产权可能会更加不确定。
2、不具备资格转让：小产权房不具备转让资格，购房者购房后只能自住或者出租，无法将房产转让给其他人。
3、存在政策风险：在购买小产权房的过程中，需要规避可能出现的政策风险，否则可能会导致购房者的经济损失。
本文介绍了深圳小产权房购买的流程和注意事项，购房者在购买小产权房前应当了解小产权房的定义，并且要做好充足的购房准备。此外，购买小产权房需要注意很多细节，购房者需要做好充足的调查和风险评估。
