摘要：
小产权房，即产权面积低于70平方米的房屋，其价格在湛江市场上一直备受关注。本文将围绕湛江小产权房的价格变化以及购房建议展开讨论，为读者提供相关背景信息。
一、市场变化
1、小产权房价格的上涨
近年来，湛江市场上小产权房的价格一直处于上涨趋势。一方面，房屋供应量不足是造成价格上涨的主要原因。另一方面，湛江市国家和地方规定的小产权房政策的限制使得小产权房的数量较少，这也为价格的上涨提供了一定的条件。
2、政策的限制
对于小产权房，在政策规定范围内买卖、交易，是可以被认可的。但是，在外地想要购买湛江小产权房，需要满足一定的条件。这也成为了小产权房市场的一大限制。
3、购买小产权房的建议
对于想要购买湛江小产权房的人们，首先要了解自己的条件是否符合政策的要求。其次，要注意房屋的位置、周边环境以及房屋质量等方面。与此同时，需要注意合同的细节，以及可能出现的任何风险。
二、购房建议
1、规划自己的购房预算
在购房过程中，需要在自己可以接受的价格范围内选择房产。如果购房预算有限，可以选择购买小产权房。
2、了解小产权房的政策限制
在购买小产权房之前，需要了解相关政策的规定，以免在购房过程中出现任何差错。如果由于政策限制而不能购买小产权房，可以选择其他类型的房产。
3、注意合同细节
在购房之前，需要认真审核房屋的合同，特别是其中的条款与细节，以避免在使用房产过程中出现任何问题。
三、小产权房市场的前景
1、价格趋势
虽然目前湛江小产权房的价格一直处于上涨的趋势，但是未来的市场价格走向尚不可知。因此，在购房之前，需要认真考虑未来可能的市场走向。
2、政策的变化
对于小产权房而言，市场变化取决于政策的变化。如果政策变化，将会对市场价格带来影响。因此，在购房之前，需要关注相关政策的变化情况。
4、未来发展趋势
随着湛江房地产市场的发展，小产权房在未来的市场中也将扮演重要角色。可能会出现区域发展不均，导致小产权房的市场需求在一定程度上增加，从而带来价格的上涨。
结论：
湛江小产权房价格一直处于上涨趋势，同时政策的限制对市场价格也产生了一定的影响。在购房之前，需要充分了解相关政策、价格趋势以及市场的未来发展趋势。最终，作出正确的购房决策，才能保证未来的生活质量。
