买小产权房的时候，去售楼处看房选房是一个必经的环节，因此，大家到了售楼处，都会有很多问题要向售楼人员询问。很多时候，因为买房是件大事，所以购房者慎之又慎，而且在看房时觉得自己什么都问到了，但更多时候，购房者其实未必能问到“点子”上。其实，今天就悄悄告诉各位，在看房时有些细节问题，若你不问，售楼人员是绝不会告诉你的。
另外，买房是有很多学问的，除了问价格、公摊、朝向、户型、容积率绿化率等“基本款”内容，购房者还需要问一些更深入的问题，这对购房者全面了解楼盘情况来说是非常重要的。那么到售楼处看房究竟应该问什么问题以及怎么问呢？ 今天就来和大家分享一下！
第一：不光问价格，还要问差价。
在售楼处深圳小产权没拆，购房者一般都会问房子的均价、单价、总价，但这时不要忘了问一问差价。大家可以先佯装“菜鸟”购房者，询问均价过后，表明想要居住的楼层意愿，并且叫售楼员计算不同楼层需付的价格，然后趁机偷瞄售楼员手上的价格表并进行询问深圳那里小产权最多，得出楼层价差的答案。
第二：不光问产权年限，还要问拿地时间。
当购房者你来到楼盘，售楼人员唾沫横飞地介绍该楼盘的各项优势，你不仅要问楼盘的产权是多少年，还得问开发商拿地的时间。也许一经询问，你就会发现开发商很早就拿下这块地，目前只剩下40多年的使用年限，这样的房子买的话可就要谨慎一点了。
第三：配套情况不光问售楼员，还要问周围居民。
如果 
第四：问清物业归属问题。
到售楼处看房，大家关注点在房子本身，很多人都会忘了问物业归属的问题。一般来说，物业公司归属于开发商的楼盘会比较好，有的开发商建完房子三五年后无影无踪，出了问题外聘的物业公司也找不到开发商，那么后期会购房者自己带来很多麻烦。
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汉邦华庭，均价5800，在售1房45，两房75平，三房96平，4房145平
厚街中心城，均价8800，在售一房45平，两房79到98平，三房118到129平，四房145平
