摘要：现在购买小产权房需要谨慎，因为存在诸多风险，本文将从政策、金融、法律和社会角度详细阐述现在购买小产权房存在的问题与风险。
一、政策风险
小产权房是指在规划之前或者未进行规划的区域内建造的住房，一般属于私人建造或者集体建造，无法取得法律的产权证明。政策风险就是指政策变化或政策制定失误导致购买小产权房后遭到政策限制或者惩罚。例如，政府调整了小产权房的法规，新政策规定不能购买小产权房，而购房者已经买了，就会产生不良影响，如房屋被拆除，无法依法维权等。
二、金融风险
金融风险是指购买小产权房时，由于其不具备完备的土地和房屋产权，因此无法贷款购买，购买者不得不使用大量现金支付房款，这可能会影响其随时变动的资金流动性。另外，小产权房没有房产证作为凭证，再次买卖或者抵押都变得困难，并且房屋的价值无法得到正式的评估和承认，还将增加金融风险。
三、法律风险
购买小产权房后，由于房屋没有完备的合法产权，因此也无法依法维权。购买者若想要正常的生活，需支付这些房子建造的费用。同时不法商人利用小产权这一漏洞，未按规定缴纳资金和税费或者违法建造房屋，购买者购买的房屋就会受到双倍损失。
四、社会风险
小产权房的存在会导致社会财富分配不均，社会秩序和生态环境也将受到负面影响。由于小产权房缺乏规范，难以有效管理，容易造成社会秩序的混乱，同时也会导致周边环境的恶化。在购买小产权房时，购买者必须更加谨慎考虑，避免对社会和自己造成负面影响。
总结：
尽管小产权房价格较低，但是其存在诸多风险，比如政策风险、金融风险、法律风险和社会风险等。因此，在购买小产权房时应当格外谨慎，了解相关政策和规定，选择合适的交易平台，并请专业人士进行评估，以规避风险并维护自身的利益。
