摘要：小产权房政策解读：现阶段小产权房如何审批？本文将从四个方面详细解释小产权房政策的最新情况。小产权房的审批问题涉及许多方面，包括政策、程序、资格等方面，本文将重点探讨这些问题，并提供相关的实用信息和建议。
一、政策原则
小产权房是指未经正规程序审批，未在土地出让合同上确立产权的房屋，通俗地说就是违法建房。小产权房的建设多半集中在农村和城市的边缘地带，是一个历史遗留问题。对于这个问题，政府一直没有统一的处理办法，给众多购房者和开发商带来了不少困扰。
但是，随着近年来国家治理的不断加强，小产权房的审批和整治工作也逐渐透明化。政府开始采取一系列措施，规范小产权房审批程序，加强整治力度，防止产生“黑中介”等问题，最终的目的是为了保障人民群众的合法权益。
二、审批程序
针对小产权房的审批，政府已经明确了一系列审批程序，如下：
1、核实土地权属。小产权房的地块一般都是未经农村土地批准的土地或者违法占用的土地，政府会抽查农村土地权属，核实是否存在问题；
2、审查建房材料。政府会对小产权房的建房材料进行审查，包括土地证、建设工程规划许可证等证照，以确保建房过程合法；
3、核心审批程序。小产权房的核心审批程序是土地使用权出让程序，土地使用权出让前需要先进行土地调查、拍照定点，经过相关部门审核才能进入土地使用权出让程序；
4、整改合法性。在审批程序中，政府还要对小产权房进行整改，将其纳入正规审批程序，并按照规定进行收费，确保房屋的产权合法化。
三、审批资格
小产权房审批的资格是一个重要的问题。政府持续加强了对小产权房的审批力度，严格审查各类小产权房的资格，以保障国家土地权益和人民群众的合法权益。
在审批资格方面，政府首先要核查所有的建房者是否具备土地使用权，其次要核查建房者的资格是否合法。
四、审批形式
在审批形式方面，政府采取了比较灵活的方式，如下：
1、自主申请。建房者可以通过自主申请的方式，向政府进行审批，但是这种方式需要建房者携带完备的材料进行申请；
2、政府抽查。政府针对各类小产权房进行抽查，对小产权房进行审查和审批；
3、第三方介入。政府也可以委托第三方机构进行小产权房的审查和审批，以避免产生腐败等问题。
五、结论
综上所述，小产权房政策的最新情况是政府积极加强了小产权房的审批和整治工作，采取一系列措施规范审批程序、加强社会监督等，以维护人民群众的合法权益和国家土地权益。建房者需要认真阅读相关政策，按照规定提交资料，避免违规行为。政府也需要继续加强管理，防范腐败等问题的出现，促进小产权房审批工作的顺利进行。
