根据了解的数据，小编认为近期小产权房暴涨可能有如下几个原因：
第一． 新房虽然限价，但是供应太 
第二． 2020年二手房价格高歌猛进，2021年初218二手房指导价新政，二手房门槛进一步提升，交易陷入冷冻。新政迅速抑制了炒作行为，但百姓住房需求仍然很大，特别是基层百姓的刚需住房需求。
深圳西乡三围小产权房 第三. 小产权房虽不合法，但民间已有较长时间交易历史。小产权与同地段商品房对比单价差明显，租售比明显高于商品房。
第四． 受困于新房二手房各种限制政策，投资客手握现金没地方去，只能寻找交易手续简单和容易变现的小产权房作为炒作对象。
第五． 对于想继续留在深圳打拼，但收入一般的刚需家庭而言，有家才有归属感和安全感。新深圳l龙岗统建楼宝龙小产权房房买不到，二手房又买不起。
租房的话，房租还在继续上涨；购房的话，社保年份限制，首付门槛提高。
在担忧房价继续 
最终在各方面效应叠加下，小产权房近期成交量和价格暴涨
