摘要：社区小产权房购买手续和注意事项包括选房、缴纳首付、签署购房合同、产权证办理等多个方面。了解这些环节可以避免购房风险，本文提供详细介绍。
1、关注房源信息：社区小产权房的房源信息通常在开发商、房产网站、房地产中介等渠道发布。购房者可以关注这些渠道，了解房源的种类、价格等。
2、实地考察房屋：在网上筛选出心仪的房源后，购房者需要实地考察房屋。要关注房屋的朝向、采光、通风等情况，并与销售人员详细沟通。同时，可以向周围邻居了解小区情况。
3、核对房产证：购房者需要核对房屋的基本信息和房产证，确保房屋所有权人与开发商、房屋中介的信息一致。
1、查明支付方式：购房者需要了解房屋首付款的支付方式，是一次性支付还是分期支付。同时，要注意支付方式是否合法规范。
2、确认首付金额：购房者需要确认与开发商、房屋中介协商的首付金额，并核实合同中的相关条款。同时，要留意首付款比例，不小于30%。
3、开立收据：购房者需要开立正规的收据，或通过房地产中介代为开立。收据上需要详细标注房屋基本信息、首付金额和支付时间。
1、了解合同条款：购房者需要仔细阅读购房合同的各条款，特别是有关分期付款、交房时间、物业费等条款，要求明确。
2、签署合同：购房者与开发商、房屋中介签署房屋买卖合同，注重合同的正规性和合法性。
3、保留复印件：购房者需要保留购房合同的复印件，以备不时之需，同时也可以避免合同信息篡改。
1、缴纳全款：购房者需要在与开发商约定的期限内支付房款的全款，同时要留意相关税费的缴纳。
2、协助办理产权证：购房者需要主动协助开发商办理产权证。相关手续包括缴纳产权证工本费、房管部门验房、产权证办理等。
3、取得产权证：产权证颁发后，购房者需要及时取得产权证，核对产权证上的相关信息是否准确无误。
购买社区小产权房需要注意选房、缴纳首付、签署购房合同、产权证办理等多个环节。购房者需要详细了解这些环节，特别是相关法律法规，以避免购房风险。
