摘要：
随着深圳房价的不断飙升，许多购房者的焦点也转移到了深圳周边城市。作为东莞市著名的一座城市，厚街地理位置优越、交通方便，近年来也受到了越来越多的关注。然而，厚街的房价相比深圳还是相对较低的，它的小产权房升值前景如何呢？本文将会从地段、产权、市场和环境四个方面进行详细阐述。
一、地段方面
厚街地理位置居中优势突出，毗邻深圳市龙岗区，距离深圳市约20分钟车程，而在现代交通的今天，与深圳市的交通已经不再是问题。除此之外，厚街还是历史文化名城，诸如南宋名将韩世忠等曾在此驻扎，整个城区环城一周外环路已成为了厚街的一个大特色，而这些地理和历史因素都是不可替代的。这些因素都为厚街的发展带来了积极影响，未来升值前景可期。
二、产权方面
相比深圳的40年产权房，厚街有相对较多的小产权房，且价格相较40年产权房要低不少。厚街的出让方政府在产权上给予了比较严格的保护和规范，对于购房者来说，相对来说较为安全。虽然小产权房的产权年限相对较低，但是在未来市场发展的大趋势下，升值幅度一样可观。
三、市场方面
厚街小产权房的购房者主要来自于深圳以及珠三角的周边城市，因为厚街的自然环境和生活设施都非常好。另外，厚街房价相对较低的优势也是促使它成为购房者购房的一个关键因素。尤其在近几年，随着深圳房价的不断上涨，很多购房者把目光投向了周边的城市，其中厚街也是一个很好的选择。所以当下的市场需求对厚街小产权房的预计升值是非常明显的。
四、环境方面
厚街的自然生态环境非常好，大量的森林和湖泊环绕着整个城市，使得空气质量远高于深圳，非常适合居住。厚街还有许多自然生态园区，其中最有名的是万亩藕花田，这是目前全国最大的莲藕种植基地，吸引了成千上万的游客前来参观。自然环境及园区的管理和保护，使厚街更加环保。未来厚街将会更加注重环境保护，增加市政、文化和旅游投入，这将会带动房产市场的发展，也将会对房产升值产生积极作用。
结论：
总之，厚街的小产权房未来的升值趋势是非常明显的。在地方政府的发展战略推动下，在市场需求拉动下，在厚街本身的自然与人文环境优势共同推动下，厚街小产权房的升值前景非常可观。而且出售价格相较深圳的房产还是很具优势的。所以说，对于购房者来说特别是对厚街市场比较熟悉的购房者来说，小产权房是非常不错的投资选择。
