摘要：福田小产权房具有地铁环绕、繁华商圈、低价高性价比等多重优势，深受广大购房者的青睐。本文将从这四个方面来详细分析福田小产权房的优势，并为读者提供有关背景知识。
福田小产权房优势盘点
一、地铁环绕
福田是深圳市中心城区，拥有完善的地铁交通。地铁1号线、2号线、3号线和7号线都贯穿福田区，覆盖面广，方便出行。此外，福田也是深圳未来的轨道交通换乘中心，未来将有更多地铁线路贯穿福田区，这也为福田小产权房的增值提供了更多的可能性。
福田小产权房主要集中在地铁1号线、3号线和7号线周边，如新洲村、荔枝公馆、华强北地铁口等地，交通便利，生活配套完善。
二、繁华商圈
福田区拥有多个繁华商圈，如华强北、购物公园、市民中心、岗厦等。这些商圈汇聚了各种各样的商业设施，如大型购物中心、美食街、娱乐场所等，生活便利。而福田小产权房恰好分布在这些商圈的周边地段，为业主提供了更方便、更多元的生活选择。
特别是随着福田片区的不断发展，商业配套日益完善，各种品牌连锁酒店、高档写字楼和购物中心开始入驻，也为福田小产权房的增值带来了更多的机会。
三、低价高性价比
相对于深圳市场的普通商品房，福田小产权房价格普遍较低，但是性价比非常高。房型多样，面积灵活，满足不同人群的需求，而且大部分小产权房的地理位置优越，交通便利，生活配套完善。这些因素加起来，使福田小产权房成为深圳购房市场中具备很高性价比的重要选择。
此外，福田区不少小产权房还可以优惠购房，如首付只需交纳3万元、不需要预留资金等，让更多人能够实现购房梦想。
四、政策支持
福田区一直以来都高度重视小产权房的发展，提出了一系列优惠政策来扶持小产权房市场的健康发展。比如明确了小产权房可以在规划内建设，在建设用地上设立可建设小产权房的地段；对于符合条件的人口可以申请公租房，并在公租房入住期满后4年内购买同一地段的小产权房，享受政策优惠等。这些政策的支持，也为小产权房的发展奠定了良好的基础。
总结：
福田小产权房的优势不仅仅局限于地铁环绕、繁华商圈、低价高性价比等方面，还有政策的大力支持。在深圳购房市场竞争激烈的情况下，福田小产权房以多元化的产品类型、方便的地理位置、良好的政策环境等优势占据了一定的市场份额，成为广大购房者关注的焦点。
