摘要：本文将重点探讨福田小产权房的隐患及权益揭示，为广大读者提供相关背景信息。福田小产权房因价格低廉而备受关注，但其背后也存在着不少风险和问题。
福田小产权房的产权受到严格限制，此类房屋只能够用于居住，不可转让、抵押。一旦产权发生变更，居民失去居住权或被强制拆迁，只能够获得价值相当于建筑物原建面积的物业管理费作为补偿，而不享有房屋的升值收益。这种产权受限制度较高，一旦居民有房以后就束缚了他们的自由。
此外，由于福田小产权房的产权未经政府批准，且往往违反了城市规划要求，其登记不具备法律效力，无法保障业主的合法权益和相关的财产安全。
鉴于福田小产权房的标准不受法律规定，建设过程中缺乏监管，建材、人工、设备等方面存在恶劣的质量问题，造成了房屋的安全隐患。另外，由于福田小产权房区往往没有规划设计，存在公共设施和消防通道的缺失，容易导致居民的生命财产双重损失。
由于福田小产权房的地位并未得到法律认可，无法享受到正规住宅的有利政策，如配套公共设施、基础设施、交通银行等。这也使得福田小产权房难以开发，未来很难形成完善的社区环境，提高房屋价值和生活品质。
福田小产权房房屋的产权有限，再加上无法转让和抵押，限制了业主们拓宽财富增值的空间。由此，即使房子价格再高，未来的升值潜力也较为有限。
总体而言，福田小产权房有着严重的安全隐患和财产权益问题，其产权受到限制，且未得到政府的必要评估和管理。因此，广大业主在购买此类型房屋时需要慎重考虑相关风险和问题。政府应出台相关法规管理福田小产权房，加强对其生产建设全过程的监管，解决安全性和产权问题，使其得以真正合法化。
