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- 时间:2021-09-07 12:02 编辑:东莞小产房网 来源:信房网 阅读:27839
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摘要：【小产权房_房地产市场】深度解析！近几年深圳小产权房疯狂上涨的原因？小产权房作为房地产市场中的“怪胎”，自问世以来，就备受业内人士的争议。去年以来，深圳为了构建房地产市场健康
【小产权房_房地产市场】深度解析！近几年深圳小产权房疯狂上涨的原因？
小产权房作为房地产市场中的“怪胎”，自问世以来，就备受业内人士的争议。
去年以来，深圳为了构建房地产市场健康发展长效机制，坚决落实中央“房住不炒”的精神，出台了一系列政策加强对新房、二手房的调控，挤压了商品房的炒作空间，一些炒房客盯上了价格“亲民”的小产权房。
有关网友反映深圳小产权房房价暴涨“ 龙华300套房子小产权房，一天被抢光！在深圳连握手楼都住不起了！”近日，有网友报料：2021年开年至今，无论是独栋小产权房，还是村委统建楼，都开启大涨模式。
即便价格暴涨，这些小产权房依然“一房难求”。
据了解——2021年以来，
深圳的小产权房涨幅已经超过30%；
地段稍好改造过的小产权房套内单价达到4万至5万元；
公明的小产权房在两年前的收购价是6000元，现在要1万至1.2万；
沙井的小产权房在两年前的收购价是6000万至9000元，现在要1.1万至4万；
龙华的小产权房在两年前的收购价是1万至1.8万，现在要1.5万至4万。
深圳宝安区沙井大街片区金蚝小镇因年底小产权楼房房价上涨幅度过大，被沙井街道办事处更新单元现场指挥部办公室张贴房屋买卖重大风险提示。
还有购房者报料，自己之前关注的深圳小产权房在新政出来后涨了好几十万。该名购房者表示，其关注的小产权房位于龙华上塘东二村，同样涨势凶猛的还有观澜田背村等。
网友张洋表示，“ 深圳小产权房涨价实在太离谱。”“ 现在深圳和东莞的商品房限购的持续加码，小产权现在越来越紧俏起来。”
有知情人士透露，不仅龙华、观澜的小产权房涨价了，就连福永塘尾的凤城花园、沙井后亭的后亭雅苑、正海华府、荣泰园也比去年涨幅了20-30%一平。
“ 来一线城市打拼的年轻人很多，几乎每一年都有大量适龄人群结婚生子，买房买车，除了炒房客，我们就是最坚实的房地产消费者。
”在深工作的90后程序员林先生说厚街小产权东方雅苑，由于深圳房价居高不下，除了租房凤岗临深小产权房，能够圆在深打拼人的梦想的唯有小产权房。看着自己的收入与深圳高房价的差距，他发现自己的收入只买得起小产权房。面对租房资金的“有去无回”，他们认为购买房子拥有属于自己的小家反而显得更加“明智”。
自从2013年深圳不允许小产权房再建之后，小产权房新房逐步减少。购房者普遍选择无视小产权房的违法身份和反价毁约等风险，对深圳小产权房抱以极大的热忱。除了刚成家的刚需客，购买小产权房的主力军还有一些小开发商、香港客会一次性购买几套小产权房房源，采用“短期收租，长期拆迁”的运营模式。
近段时间，深圳小产权房大涨一事引起网友热议。有网友感叹还好自己在
涨价前已“上车”。
调子再高点试试看：胆子小的至今还没买上房。
