摘要：小产权房是近年来房地产市场上的一种新型物业，具有不同于商品房的特点。本文将介绍小产权房的购买须知，让读者了解其中的风险与注意事项。
1、小产权房是指存量拆迁中，由于征收补偿和政府补贴限制等原因，房屋未取得房产证，因而只能取得独立产权证或未取得任何产权证的房屋。
2、小产权房有很多种，比如人民币小面额、十年住宅、经济适用房等。主要分为以下几类：
（1）未批准建设，或者建设时未按法定程序审批手续办理的住宅；
（2）未取得房地产权证的住宅；
（3）为保障性住房的住宅；
1、所有小产权房都存在被强制拆除、无法合法转让、无法办理抵押等风险。在购买小产权房时，一定要认真查验相关证件和手续的齐全性，如土地使用证、规划许可证、房产证等。同时，要了解小产权房的用房性质和用房年限，是否存在政策风险。
2、小产权房的业主权益不受国家法律的保护，因此在购买小产权房时，一定要结合实际情况进行权衡，切记不要盲目购买。若有疑问，建议咨询相关专业人士或权威机构。
3、小产权房的流通市场较窄，且转手难度大，在购买小产权房时要了解相应的市场行情，慎重考虑房屋的升值空间和投资回报率。
1、购买小产权房时一定要选择可靠的开发商或中介机构，避免购买到存在安全隐患的房屋。
2、购买小产权房时要认真阅读合同，了解合同中的条款与内容，切勿因为神秘的低价而忽视合理的保障。
3、购买小产权房时不能贪图小便宜，一定要实事求是对房屋的价值进行估算，避免被虚高或虚低的价格所迷惑。
4、购买小产权房后要及时办理相关手续和证件，如房产证、产权证等，确保自己的权益得到保护。
1、小产权房的底层民众关注度高，购买需求量大，未来市场潜力不可小觑。
2、政府一直在强化对小产权房的管理和监管，未来将会有更加明确的政策和法律法规的出台，加强和规范小产权房的发展。
3、随着城市化和基础设施建设的提高，北京、上海等一线城市小产权房的价值会不断上涨。
在购买小产权房时，需要关注其定义、风险、注意事项以及未来发展等问题。只有客观理性对待小产权房，才能有效避免损失，实现获利。
