摘要：本文将揭秘虎门则徐小区的产权情况，旨在让读者更加深入了解该小区的房屋产权状况，并提供相关背景信息。
虎门则徐小区位于广东省东莞市虎门镇，则徐村，小区总建筑面积约为3.7万平米，共有住宅366户，商铺46户，是一座涉及众多业主的大型小区。
虽然小区基础设施完备，但小区的产权问题一直是居民们关心的焦点问题。
虎门则徐小区属于集体土地上的商品房，房屋所属权为业主个人所有，是居民们的财产性权益核心。但小区由于历史原因，存在着许多产权方面的争议和问题，主要包括以下几方面：
1.物权状况不清：小区建成较早，一些业主手中的商品房登记时存在问题，例如只有购房合同而没有房屋所有权证等。
2.用途限制：小区部分物业用途存在限制，例如商铺只能用于办公和仓储，而不能用于商铺出租或转让。
3.物业管理问题：小区物业管理单位存在缺陷，相关管理费等收支问题存在争议，且小区基础设施日渐老旧，需要及时维护。
为了维护自身的产权利益，虎门则徐小区居民们曾经组织多次业主维权行动，包括在小区举行抗议活动、向政府部门反映情况等。同时，一些律师事务所也曾参与其中，提供法律帮助。
虽然得到了政府和业主协商的一些承诺，但小区产权方面问题并未彻底解决，业主仍然需要进一步加强自我维权和呼吁政府部门的支持。
确定小区产权状况，加强物业管理及基础设施建设，提高小区品质与服务水平，是未来解决虎门则徐小区问题的关键。同时，政府和相关部门也需要加强对此类小区的管理和监督，以推动小区产权及其他问题的逐步落实。
在当前房地产市场的背景下，小区产权问题是许多业主所关心的热点问题。通过对虎门则徐小区产权情况的揭秘，可以让更多读者了解小区产权争议及解决之策，同时引起人们对类似问题的重视和关注。
