摘要：
东莞市小产权房，是指在规划建设之初，没有按照国家规定进行审批和备案的房屋项目，但仍然具有住宅功能的房产。由于其价格低廉，成为许多购房者的选择。但在购买时，也需要进行详细的了解和了解相关的政策和规定。
在选择小产权房时，需要先确认其品牌和性质，以了解其是否合法及其在市场上的信誉度。同时也需要了解其所处的位置和周边配套措施等因素。在确认购房意向后，需要到相关部门查询其合法性、产权证等相关手续，并通过签订合同的方式进行购买。
虽然小产权房价格低廉，但其政策及限制也比较严格。在购房前，购房者需要了解相关政策和规定，以免在日后发生法律纠纷。如小产权房不具备按揭抵押和转让的资格，也不可以过户及按照住房公积金的规定进行缴纳，需要购房者购买时一次性支付，给购房者带来了一定的经济压力。
小产权房产权性质与普通房产有所不同。在购房前需要了解其管理权、继承权、质保及物业管理等问题。购房者需要特别注意维护其自身的合法权益，防止在日后产生不必要的纠纷。
在购房时，需要考虑到房子的位置、周边环境、配套设施、治安等因素。同时，在购买时需要签订正规的合同，并将合同备案，以确保双方权益。在支付房款时，需要注意使用银行转账等正规渠道，确保资金安全。另外，在办理过户手续时，需要特别注意证件的真伪和合法性。
购买东莞市小产权房，需要对其政策及限制、产权性质、合法性等方面提高认识，仔细选择，并通过正规手续进行购买，避免造成不必要的损失。
购房者需要对市场的信息进行了解，对房地产市场进行了解和预判，才能做到买房不后悔。同时，也要树立正确的购房观念，理性购房，不盲目跟风。
