摘要：虎门小产权房作为近年来热门的房屋购买方式，很多人被其低价、优惠的房款吸引。但是，想要购买虎门小产权房的人们也需要关注其中的权益风险和资金须知。本文将从四个方面详细阐述虎门小产权房购买攻略：权益风险和资金须知！
一、小产权房权益风险
虎门小产权房的住宅产权属于村委会所有，而非国家所有，存在很大的法律风险。且小产权房的房屋结构、质量和安全等方面，都不得到相关部门的检查和批准，存在安全隐患。另外，小产权房众多，人们购买时需要谨慎选择。
二、小产权房贷款难度大
虎门小产权房的产权性质不同于商品房，银行无法对其进行抵押，因此购买小产权房无法获得住房公积金贷款和商业贷款，购房者需要自己筹集资金。此外，部分虎门小产权房的住宅质量有待验证，这也会让银行对其发出的贷款存在信用疑虑，导致小产权房购房者进一步增加经济压力。
三、小产权房法律风险
购买小产权房也需要时刻关注法律风险。虎门小产权房由于不符合一些国家和地方的规定，若出现口角纠纷，且双方认为自己的口角合法，那么对于虎门小产权房的处理会变得很复杂。还有些虎门小产权房存在违规建设、违法转让等情况，这些都可能会导致产权归属的问题。
四、小产权房装修难
由于虎门小产权房本身的产权问题尚未完好解决，因此大多数小产权房维修和装修方面都很麻烦。虎门小产权房所在的区域往往有限制性政策，因此改造必须符合相关规定和要求，需要事先咨询土地管理部门。
结论：
虎门小产权房看起来价格优惠，但它背后隐藏的法律风险、贷款难度、法律纠纷等交易难题，都需要购房者在购买前谨慎思考。最好购买时得到律师的咨询，并仔细阅读相应的规定和条款。
