摘要：本文将揭秘横岗小产权房的价格，从四个方面对其进行详细阐述。
横岗小产权房，简单来说，是指由开发商自建的，未经政府审批，属于违规建设的住房。它通常建在农村或城市边缘地带，相对于政府批准的商品住房价格要低廉得多，但它的产权非常不详细，存在如何被国家法律保护等问题。横岗是深圳的一个较为知名的地区，小产权房的价格也备受关注。
横岗小产权房的价格受到供需关系的影响，并且也不稳定。在2008年经济危机时期，深圳房地产市场遇冷，横岗小产权房价格大幅下跌，一度跌至每平方米2万左右。但在2010年后深圳房价开始逐年上涨，横岗小产权房的价格也开始上涨。截至2021年5月，横岗小产权房的价格已经突破了每平方米4万元的大关。
一些购房者相信小产权房是一种理想的投资选择，因为它价格相对便宜，并且可以在较短时间内获得较高的回报。但是，投资横岗小产权房面临着一系列风险。首先，小产权房的产权不明确，存在法律风险，国家可能会对其进行拆迁。其次，小产权房的建造质量通常比较差，容易出现一些安全隐患。最后，由于政府未经审批，小产权房的社区配套设施较差，居住环境也相对较差。
对于横岗各地区房市的表现，市场分析人士认为，即使在限购和金融监管政策的打压下，小产权房市场也像传统房市一样，仍然处在维稳中。小产权房的存在对市场的调整是有积极意义的，因为一旦市场调整需要时，小产权房的价格下跌将产生降温效应，使整个楼市逐渐回归正常状态。
综上所述，横岗小产权房是深圳房地产市场的一种特殊存在。它的价格变化受供需影响，并且存在投资风险。但它也能对整个楼市产生调节作用。对于购房者来说，除了价格因素之外，还应该关注其他一些因素，比如安全、产权和社区配套设施等问题。
