深圳房子没满3年怎么卖(深圳房屋未满3年怎么出售？)(深圳房子不满三年怎样卖)

摘要：

深圳房屋未满3年如何出售是众多业主们需要了解的问题。本文将从4个方面详细介绍深圳房屋未满3年如何出售的相关政策和要点。

一、了解深圳房屋未满3年的政策和限制

1、根据国家相关政策，要在房屋满2年以上才能进行转让交易，否则需要缴纳个人所得税，税率为20%。

2、如果是本人购买的首套住房，满2年后出售可以免征个人所得税。

3、未满3年的房屋只能进行过户转让，不能进行公证转让。

二、准备转让所需的资料

1、产权证：确保产权证是真实可靠的，上面的信息需和实际情况一致。

2、身份证：出售方和购买方的身份证，需当场核验。

3、婚姻证明：夫妻共同财产需提供婚姻证明。

4、欠款证明：出售方需提供房屋赋予权人的欠款证明，确保出售后不会因房屋产生纠纷。

三、找到合适的中介或律师

1、找一家有资质的房地产中介公司，要求具备较强的客户群体和出色的服务能力，能更好地为您服务。

2、如无法找到合适的中介公司，可以考虑找一位资深的律师协助。

3、选择中介或律师的时候要注意查看相关证件和资质，确保合法合规。

四、出售流程和交易方式

1、签订居间合同：出售方可以和中介公司签订合同，约定中介费用和服务内容等细节。

2、协议签订和过户：双方确认交易主权和原则后签署协议，购房款项足额到位后可办理过户手续。

3、税款缴纳：出售房屋所获得的收入需缴纳个人所得税，并在协议签订和过户的时候进行缴纳。

五、总结：

深圳房屋未满3年如何出售，首先需要了解政策和限制，并在转让前准备好相关资料和证件；其次需要找到合适的中介或律师协助，并且了解出售的流程和交易方式。只有在相关方面充分准备之后，才能更好地出售未满3年的房屋。