摘要：本文介绍了一份名为"多年居住小产权房被骗情况处理指南"的指南，该指南将帮助已居住于小产权房但被骗的人们解决问题。小产权房是指未取得商品房预售证而直接办理房产证的住房，由于其不受国家法律保护，很容易被骗。
1、资金来源：购房者需要注意开发商的资金来源，以免其不具备开发能力和履行完合同的能力。
2、土地性质：购房者可以向物业公司查询经营性用地转让协议，确认小产权房是否有土地证。土地证是评估房屋价值的证明文件之一，没有土地证的住房就不能被归为商品住房，而只能被认定为非法房屋。
3、购房合同：购房者必须检查购房合同是否记录了所有的责任和义务以及付款期限、物业管理、交房时间、质量保证和保修等细节，以免出现纠纷。
1、收集证据：被骗者应当及时收集证据，包括房屋照片、购房合同、按揭证明、转账记录等，以便追究开发商或中介的责任。
2、选择适当的维权方式：被骗者应当选择适当的维权方式，包括法律诉讼、行政申述、民间调解、申请仲裁等。每一种方式都有其优缺点，被骗者需要根据自己的情况进行选择。
3、寻求专业帮助：被骗者可寻求律师或房地产中介的帮助，以便更好地维护自己的合法权益。
1、通过转让房屋实现退出：根据《物权法》的规定，小产权房是可以被转让的。由于小产权房的法律地位不确定，转让的时候可能存在一定的风险。
2、通过申请出售许可证实现出售：由于小产权房没有商品房预售证而不能上市转让，但是通过申请出售许可证可以合法出售小产权房。
3、通过长期居住和协商实现权利保护：在没有其他更好的处理方式的情况下，被骗者可以通过长期居住和协商的方式保护自己的合法权益。
1、选择有信誉的开发商和中介：购房者需要选择有信誉的房地产开发商和中介。
2、认真查阅房屋资料：购房者在购买房屋前，应该仔细查阅房屋的资料，包括购房合同、土地证、房屋登记证等。
3、认真审核合同条款：购房者在签订购房合同时，应该认真审核合同条款，确认每一项权责和约定都清晰可辨。
在购买或居住小产权房的过程中，遇到被骗情况是不可避免的。对于已经遇到被骗情况的人们，本文提供了一些解决方案和指导意见。同时，在购买小产权房前，购房者需要明确小产权房的法律地位和相关规定，增强自我保护意识，以免成为被骗者。
