摘要：
以西乡小产权楼为例，本文分析了其优缺点以及适用范围。小产权楼的出现解决了城市居民居住问题，但也带来了许多问题，如建筑质量、产权归属等问题，本文将从四个方面进行阐述。
正文：
一、产权归属问题
小产权楼的产权归属问题一直存在争议。由于其属于非法建筑，因此难以归入正常的房产交易市场，大多数小产权楼的产权归属存在法律灰色地带，容易导致纠纷。另外，小产权房的房主也难以得到城市基础设施建设等公共资源的配套。
二、建筑质量差
小产权楼的建筑质量通常比正规房屋差，因为其建造往往没有经过正规监管部门的审批。在长期使用过程中，小产权楼容易出现各种安全隐患，严重的甚至会威胁居民的生命财产安全。
三、价格低廉
小产权楼的最大优点是价格低廉，对于那些经济不宽裕的人来说，它是一种比较合适的选择。并且，小产权楼还有很强的投资性，以较低的投资价格获得高回报，非常适合一些有一定资金实力但想快速获取资产的投资者。
四、居住环境差
小产权楼的主体建筑往往是由民间建筑工人合股修建而成，因此建筑质量无法得到很好保证，设施齐全程度低，环境非常拥堵，同时也不够安全和卫生。居住环境的问题直接影响业主的日常生活，也构成着地方政府的一项调整和政策落实。
结论：
小产权楼的产权归属、建筑质量等方面的问题，是社会发展中亟待解决的难题。因其价格低廉，小产权楼仍是一些人购房的选择，但其环境与服务等问题已成为普遍的社会问题，应加以解决。未来，应该在保证市场经济流通以及居民购房需求的同时，完善相关政策法规和管理制度，促进小产权楼的有序发展。
