-沙井在哪里？-
沙井，作为大空港规划的辐射片区之一，是宝安西部三镇中人气最旺的地区。辖区总面积约60平方公里。片区地处深圳宝安西北角，东邻光明新区，南靠福永，西临珠江口，并隔茅洲河与东莞市长安镇交界，北与松岗相连。
2016年底，宝安区行政区划分格局由6街道变为10街道。其中，原沙井一分为二，划分为沙井街道、新桥街道。以宝安大道为界，新桥街道位于原沙井东片区，辖区面积约28平方公里；沙井街道位于原沙井西片区，辖区面积约32平方公里。
之前有关注过小产权的朋友应该也发现了，沙井小产权房今年相比较去年村委大社区房，涨幅超过了百分之10以上。
小袁总结以下几点沙井小产权房暴涨的原因。
旧改项目
城市更新方面，沙井片区目前已公示的城市更新项目已超过23个，拆除重建总面积约123万㎡，其中更新方向包含居住功能的占规划的一半。
需要说明的是多数城市更新项目规划较小，超10万㎡以上的更新项目体量有4个，如万科上星项目、沙井海岸城、茭塘工业区等，都由名企开发，未来将会建超百万规划的大型综合体项目。
另外，随着京基、星河、华侨城、中熙等大型开发商进驻，可以预见沙井在楼盘品质配套方面将会是一个质的飞跃。
2、“大空港”规划
《大空港地区综合规划》把大空港地区的空间结构定为“两核、两带、五区”，实现城市形态与城市功能需求在发展时序上的合理配合。未来，大空港地区将成为深圳市“创新、创业”的经济新引擎，是粤港澳协同发展领头区、前海战略拓展区、国家未来产业创新集聚区。目前大空港地区已经被列为深圳市十七个大重点开发片区之首。
交通：6条轨道交通
沙井片区利用穗莞深城际线、11 号线与 18 号线相交节点海上田园站与沙井中心站，分别打造对外、对内轨道枢纽双中心。同时密切深圳与东莞之间的交通联系，建议将 6、12 号线延至空港新城；20 号线延至东莞长安新城，与东莞轨道线路对接。
商业：新“海岸城”即将面世
沙
教育：资源数量多
沙井片区目前有21所学校，其中公立学校8所：包括宝安第二外国语实验学校，荣根小学、沙井中学以及万分小学等。荣根学校目前已建初中部，宝安第七中学正在建，除此之外，一些私立学校也相对不错，比如华一、育才等。虽然整体教育资源数量众多，但优质的教育资源还需要进一步发展。
那么沙井的小产权房，还是不是适合投资呢，我的回答是肯定适合的，毕竟沙井规划好但是很多配套，还是没有建成，一旦政府旧改项目完成，会展中心城开始运营，大空港建成，您觉得沙井的房价还能现状吗？我相信大家心里都有一杆秤，俗话说得好饿死胆小的撑死胆大的，小袁不希望大家在深圳奋斗这么多年到头来都是给房东打工，小产权房的价格也有越来越高，不希望大家现在的全款最能以后做一个首付。
买个商品房的厕所的价格，深圳小产权房你能买套房。
深圳小产权房今后的价格会越来越高，有3点原因：
第一，小产权只会少，不会多，政府不允许再建了，城中村整改，变得越来越干净整洁，交通越来越方便。
第二，深圳房价太贵，限购限贷，被逼无奈，选择买小产权过度，小产权地段好，配套完善，出租，自己住，用起来更方便。把目前市场上所有的小产权确权，给名份，这个话题一直没有断过，是迟早的事，买别处的房子，如果再买房，会影响首付，深圳，只要有房贷，只要有房贷记录首付就要5成，买小吕梁新东城小区是大产权吗产权不会，没深圳市安居房是小产权房吗有购房记录，没有房贷记录，再买商品房依然是首套房。
第三，就是拆迁补偿，深圳小产权房是一个社会现象，一个政府面临的社会问题，不管哪个片区，哪一栋，都会妥善处理，一个业主，一栋房子，代表着不是自己，是全深圳住在小产权房里的人的共同利益，深圳小产权房占所有住房面积的65%，要么都不赔，要么都赔，你在担心什么？早买的已经赚的盆满钵满了，从以前几千块一平看到现在飙至1万多了这些人你又有何感想呢？不管你是自住还是投资，越早买越赚钱！
