摘要：近年来，观澜水坑小产权房争议持续升温，主要涉及权利归属和房主维权问题。本文将从小产权房的定义、权利归属、维权方式和未来发展等四个方面进行详细阐述。
小产权房是指未经过政府批准，由原农村居民在农村自行建造的住房。这种房屋通常没有产权证，土地使用权属于村委会或集体经济组织。
小产权房的出现主要是因为城市化进程加速和农村人口向城市转移，导致城市房地产价格高企，许多农民无力在城市购房。而小产权房可以作为一种低价房源，填补住房市场的缺口。
小产权房的存在却带来了一系列问题，最主要的是权利归属和合法性问题。为了解决这些问题，相关部门出台了一系列规定和政策。
小产权房与土地使用权的归属有关。按照土地管理法，所有的土地属于国家所有，但国家可以将土地使用权授予集体经济组织或个人。因此，小产权房的土地使用权可以归村委会所有或集体经济组织所有，但房屋产权归住户所有。
然而，由于小产权房往往缺乏法律地位，且其地位与法规相悖，存在的问题众多，权利归属问题难以解决。这不仅导致了政府和居民之间的矛盾，还给小产权房屋的买卖和贷款带来了很大的不确定性。
为了解决权利归属问题，政府应当明确其土地使用权的性质，建立相关法规，确立产权归属，并严格执行相关规定。
由于小产权房的法律地位不明确，且土地使用权的归属问题难以解决，许多房主遇到了权益受侵害的问题，包括拆迁、补偿、限制买卖和无法获取贷款等问题。
为了保护自己的权益，小产权房屋主可以采取以下维权方式：
小产权房的存续期限只有30年，因此在未来，除非政府出台相关政策，否则小产权房屋的命运仍未知。
当前，政府正在加强对小产权房的整治，督促相关部门整理土地使用权证书，为小产权房屋的合法地位提供保障。同时，政府还鼓励小产权房屋主积极改建、提升居住条件，以提高房屋使用价值。
总之，观澜水坑小产权房争议存在的问题比较复杂，需要政府、房主和相关部门一起进行探讨和解决。政府应当出台相关法规，并加强监管，以确保小产权房屋的权利归属和合法地位得到保障。
