摘要：本文将介绍观澜小产权房：买房必看的攻略，帮助读者了解购买小产权房需要注意的事项和流程。
1、观澜是由深圳市宝安区和龙岗区共同合作建设的城市新城，规划面积约为13万亩，是深圳市的重点发展区域之一。
2、综合扶持区内的产业发展，观澜新城将以住宅园林社区为主，辅以商业、旅游、文化、教育、公共服务等多项支持性产业。
3、目前，观澜新城已有多个小区进入小产权房销售市场，其中不少小区的配套设施和生活环境已经较为成熟。
1、小产权房是指建造在农村的、面积不足60㎡或70㎡的、没有房屋证明合法性的住房。由于未通过正规的土地出让程序，小产权房的房屋证明无法取得国家有关部门的认可。
2、小产权房的优点在于价格相较于普通商品房较为便宜，一般都是按出售面积计价。但其缺点也很明显，由于其无法取得合法的房屋证明，因此房屋的价值难以体现。
3、需要注意的是，购买小产权房需要慎重考虑，如果出现卖家无法通过房屋权属证明的情况，将会对购房者带来很大的风险。
1、首先需要对小产权房的政策和法律进行了解，确保购房过程合法合规。
2、需要仔细阅读房屋购买合同，对房屋的有关信息、房屋权属清楚明确，确保无后顾之忧。
3、除了房屋的价格，还需要考虑房屋的周边配套设施、生活环境以及交通情况等方面，确保购房后的居住体验。
1、首付款：购房者需要先向卖家支付一定的首付款，约定购买的小产权房的总价款。
2、过户手续：购房者需要向当地的不动产登记机构申请过户手续，并提交相关的房屋买卖合同、购房发票、房屋照片等材料。
3、补齐款项：在完成过户手续后，购房者需要向卖家支付余下的房款，同时需支付相关的税费等。
观澜小产权房作为新城区大力发展的重点项目，对于购房者来说，需要充分了解政策和法律，慎重考虑购买风险，同时对房屋的配套设施和生活环境做出全面的考虑。
