摘要：本文将介绍观澜小产权房的优缺点，旨在帮助读者更好地了解该类型房产，为购房提供背景信息。
1、政策支持：小产权房是政府为满足人民住房需求，推行的一项政策，因此在政策上大有优势与照顾。
2、价格优惠：小产权房的价格相对正规房产会低很多，因为开发商在建造过程中省去了购置土地的费用，省下成本，价格相对便宜。
3、自由度高：小产权房的产权可以自由买卖、转让、抵押等，因此具有很高的自由度，并且继承权也较容易实现。
1、难以融资：小产权房的产权比较混乱，因此无法在银行等金融机构获得融资，在置换、升值等方面存在比较大的风险。
2、无法取得居住证：小产权房无法取得居住证，因此购房者有可能面临被驱离的风险。
3、法律权益不保障：因为小产权房的法律地位不明确，因此购房者在维权时也会面临很大的风险与难度。
1、交通比较便利：观澜小产权房很多都是在市区附近，交通比较便利，居住者可选择地铁、公交等多种出行方式。
2、基础设施相对薄弱：因为小产权房的价格较低，因此小区的公共设施与基础设施相对来说较为简陋，居住质量需要自行考虑。
3、生态环境优越：观澜小产权房区域地势优美，周围绿化比较好，呼吸新鲜空气，接受较好的生态环境。
1、升值空间有限：小产权房的售价一般不高，产权结构也较乱，因此其升值空间也比较有限。
2、难以出租：小产权房的产权较混乱，在出租过程中容易遭遇麻烦，或者面临早期解除租约的情况。因此，出租风险较大。
3、缺乏收益保障：小产权房投资收益与增值情况较不确定，买方无法应用租赁贷款拿到优惠，缺乏保障活力。
虽然小产权房价格相对便宜、政策支持，但是其中也存在着很大的安全隐患和投资风险。购房者应该结合个人经济情况、生活状态、工作地点等多种因素进行综合考虑，做到理性购房。
