摘要：观澜镇是深圳市宝安区的一个新兴城镇，因其得天独厚的地理位置和自然资源而备受关注。本文将聚焦于观澜新时代的11片区旧改，探究未来在此所蕴含的潜力和机遇。通过对该片区的背景信息和四个方面的详细阐述，读者将能够深入了解观澜镇在未来的发展中所扮演的关键角色。
一、旧改背景
深圳近几年来的飞速发展不仅带动了经济的繁荣，也带来了城市建设的难题。众所周知，深圳是一个追求发展速度的城市，但随之而来的就是许多旧城重建的难题。科学、人性化的旧城重建，既可以提高城市环境和条件，也可以刺激经济发展。观澜新时代：11片区旧改便是针对这一难题所采取的措施，旨在打造一个更加宜居、更加繁华的城市。
二、环境资源
观澜新时代：11片区旧改总面积达到120余万㎡，集合了丰富的生态资源。坐落于香港、深圳两大国际机场之间，与珠海、澳门、广州处于一个小时交通圈。同时，该片区也享有优越的地理位置，毗邻较高人口密度的深圳市区，也是深圳至东莞、惠州及其他珠三角地区的交通枢纽。
三、经济发展
观澜新时代：11片区旧改的重建规划旨在打造一个繁荣的商业区，并利用涵盖生命科技、电子与资讯、环保技术、文创、金融等领域的新产业。通过提高商业贸易可能性、加速科技助推和吸引人才，该片区有望为深圳市的长期发展做出重要的贡献。
四、人文历史
观澜新时代：11片区旧改位于观澜老街，这是一条存在了近300年的古街，因其历史文化和传统特色而闻名。由观澜镇府、政府和相关单位共同商议后，决定保留、修葺和重建老街，以此恢复古街特色，吸引更多的游客前来观光。观澜新时代在旧墟的基础上进行开发，基本保留原有建筑格局，突出可塑性的开发模式，加上一些新的生活、文化和休闲配套设施的引入，旧有街区与新城市元素融合，最大限度地保护老区居民权益使他们受惠于旧改。
五、结论
观澜新时代：11片区旧改将成为深圳市重要的新建立区，成为新一代创新发展的先驱区。该片区以其优良的地理位置、古老而充满文化气息的城区、开放的市场经济、强大的金融机构等独特优势，在未来的发展中必将竞相追赶并超越其他发展中的城市。
