摘要：
观澜竹村旧改回迁房作为深圳市的示范项目，其户型设计巧妙，能够提供实用的使用面积，并且配套设施完善。本文将从设计巧妙、面积实用、配套完善三个方面对该项目进行详细的分析。
正文：
一、设计巧妙
观澜竹村旧改回迁房的户型设计非常巧妙，每个户型都充分考虑了使用空间的布局，使得生活更加便捷。例如，三居室户型的卫生间设置在两个卧室之间，方便居民使用，而开放式厨房则与客厅相连，使得厨房空间得到了最大的利用。
此外，观澜竹村旧改回迁房还在顶层设置了天台花园，方便居民进行休闲娱乐，增加户型的使用面积。
二、面积实用
观澜竹村旧改回迁房在户型设计时，充分考虑了实用的使用面积。例如，两居室的面积为70平方米左右，虽然面积相对较小，但是完全可以满足一家人的居住需求。同时，三居室的设计面积也非常充足，为90平方米左右，可以容纳较大的家庭。
此外，每个户型都充分考虑了公共区域和私人空间的布局，使得整体使用面积更加实用。
三、配套完善
观澜竹村旧改回迁房的配套设施非常完善，居民在生活中可以得到充分的保障。例如，小区内部设置了健身房、游泳池、社区图书馆等公共设施，方便居民进行休闲娱乐和学习。
同时，小区周边也有完善的商业配套，包括超市、便利店、药店等，使得居民可以方便地购买生活必需品。
四、环境优美
观澜竹村旧改回迁房所处的位置非常优美，周围是绿树成荫的景色和优美的自然风光。小区内部也充满了花草树木，使得整个小区的环境非常宜居。
此外，小区周围还有多个公园和游乐场，方便居民进行户外活动和休闲娱乐。
结论：
总体来说，观澜竹村旧改回迁房的户型设计巧妙，使用面积实用，配套设施完善，且环境适宜居住。这一项目的成功，为深圳市的旧改工程提供了有力的借鉴和参考。
