摘要：
随着房地产市场的快速发展，小产权房成为了一种备受关注的投资选择。在谢岗等地，小产权房的特点是土地的使用年限仅为20-30年，但是业主可以享受所有的产权权益，包括房产证等。本文将介绍谢岗小产权房的权益继承、转让以及投资等重要信息，希望能够帮助读者更好地了解这一领域。
正文：
一、什么是小产权房？
小产权房是指土地被划为农业用地，但是土地的所有权利已经被确立，可以转让买卖，有房产权证等相关手续。在谢岗等地，小产权房特指使用年限为20-30年的房屋，因此，在购买小产权房时也需要注重土地使用年限的问题。
二、小产权房的权益继承
小产权房在业主去世之后，房屋产权是可以继承的。业主的法定继承人可以通过相关手续获得该房屋的产权证，并且享受相应的产权权益。
三、小产权房的转让
小产权房在持有者需要变现的时候，可以通过转让的方式进行。在转让时，买卖双方需要办理相关的产权过户手续，将房屋的合法所有权转移。小产权房的价格通常比大产权房便宜，但是也需要注意土地使用年限以及房屋建筑质量等问题。
四、小产权房的投资
小产权房的投资风险相对较高，但是投资回报也可以相当可观。在投资小产权房的过程中，需要对房屋建筑质量、产权证的真实性等问题进行仔细审查。在购买小产权房时需要了解当地的政策法规、土地使用年限等信息，以便做出合理的投资决策。
结论：
小产权房是一种备受关注的投资选择，但也需要投资者有足够的风险承受能力和判断能力。在购买小产权房时，需要注重土地使用年限、房屋建筑质量、产权证的真实性等问题。如果您打算投资谢岗小产权房，希望本文所介绍的信息能够对您有所帮助。
