摘要：
谢岗镇是深圳市龙岗区下属的一个镇，是深圳市政府规划打造为“龙岗现代经济极核”之一的镇区。然而，谢岗镇的房价一直较低，是深圳房价中较为特殊的一个存在。本文分析了谢岗镇房价低的原因，从住房供给、土地政策、经济发展以及人口因素四个方面进行了详细的阐述和分析。
1、谢岗镇的住房供给规模较小，住房数量不够满足市场需求，导致住房价格相对较低。
2、谢岗镇房屋结构主要以老旧房屋为主，而新建的现代化住房较少，造成了住房资源的不足。
3、优质的住房供给较少，很多房屋没有配套的商业、交通等基础设施，对市民的居住质量存在影响，也使得房价相对较低。
1、谢岗镇的土地政策比较开放，吸引了一定的开发商投资建设，房屋供应量相对足够，从而控制了房价的上涨。
2、谢岗镇政府重视保障性住房的建设，将一部分土地用于保障性住房建设，降低了住房的成本和价格。
3、谢岗镇政府的土地出让价格相对稳定，房地产商获得土地后成本相对较低，推出的房屋价格也相对低廉。
1、谢岗镇的经济起步比较晚，工业和商业的发展水平相对较低，带动不了房价的上涨。
2、谢岗镇的产业结构主要以小微企业和创新型企业为主，而这些类型企业的员工收入相对较低，也限制了房价的上涨。
3、谢岗镇的人才聚集度相对较低，没有形成高收入的社会阶层，也限制了房价的上涨。
1、谢岗镇的人口相对较少，需求量不足，导致房价相对较低。
2、由于谢岗镇的教育医疗等公共服务较少，使得一部分人口不愿意在谢岗镇购房居住，降低了市场需求和房价。
3、谢岗镇的交通还未实现快速通达和便捷转换，导致跨区域购房成本较高，不利于房价的上涨。
综上所述：谢岗镇房价的低位主要是由于市场住房供给不足，土地政策、经济发展和人口因素的相互作用下导致。只有从这些方面入手，我们才能够进一步促进谢岗镇的经济发展，提高谢岗镇的房价水平。
此外，政府可以在提高住房供给、优化土地政策、发展更高附加值产业、增加公共服务等方面进行投入和调整，以推动谢岗镇房价从低位快速增长，带动谢岗镇的经济发展。
