深圳没名额买不了住宅，但是想在深圳有个属于自己的小家，能有哪些选择？不限购的小产权怎么选择？买之前要注意什么？
东莞小产权有哪些 深圳因为历史遗留问题，小产权房多，在深圳大概有64%的人住在小产权房、农民房中。小产权单价相比商品房低，升值滞后于商品房。由于小产权房不限购，所以交易也很活跃，偶尔还有旧改拆迁补偿的案例，吸引较多刚需和投资客。
小产权房：
通俗点说，国家发产权证、能交易买卖的叫大产权房，平时我们能买到的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。
小产权房定义相对于城市建设用地的商品房。就是一些开发商跑到村里花钱搞些地，然后在上面建的房。
目前深圳的小产权房主要有三种类型：
1、原住村民自己筹资兴建的农民楼；
东莞企石2021年小产权房 2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼；
3、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，有些小区外观和商品房没什么两样。
目前深圳的小产权房还有多大市场？
为此，我查阅了很多的数据，为了更有说服力一点，我甚至翻到了官方的版本《深 
这里面对于2012年底深圳的存量住房有一则很清晰的表述：深圳全市住房总量为5.2亿平米、1035万间套，其中——
商品房11941万平米，约128万套；
政策性保障性住房2793万平米，约34万套；
单位及个人自建住房，4721万平米，约55万套；
工业区配套宿舍及其它6549万平米，168万套间；
原村民集体经济组织自建、合建房26006万平米，33.44万栋，约650万套间。
从住房比例来看，我们很容易得出的一个结论是：深圳的商品房的存量仅占到了12.4%左右，而原村民自建房（即“小产权房”）达到了62. 
当然，这只是2012年底的数据。那么，2013-2018年底期间，深圳的小产权存量发生了什么结构性的变化呢？
我找到了一份由广发证券关于深圳目前存量住房的估算报告。
报告太长，而且涉及到的数据太多，就不一一列举，只挑了关键一部分出来。
报告指出，仅以2013-2016年间竣工的存量住房来估算，截止2016年年底，深圳存量住房约4.57亿平，856.8万套。其中——
商品住宅1.29亿平，138.5万套；
保障房0.36亿平，46.5万套；
工业区宿舍0.67亿平，171.6万套；
“小产权房”1.78亿平，445.2万套；
单位及个人自建房0.47亿平，55万套。
最后得出的结论有点让我惊讶：截止2016年年底，原村民自建房即“小产权房”1.78亿平，445.2万套；回顾一下2012年底的数据，原村民集体经济组织自建、合建房26006万平米，33.44万栋，约650万套间；4年时间共计拆迁小产权房约204.8万套。由此可见小产权房并不是单纯的存量市场，而是一个减量市场，能拿出来交易的，会越来越少，且买且珍惜。
不过也有一些新的小产权房卖能给3-5年贷款，利率也比较高。
