如今在房价高企的今天，在深圳能够拥有一套自己的住房是不少人的梦想。
局限于经济的限制，又想拥有自己的住房，很多客户把目光瞄向小产权房，殊不知现在的深圳小产权房水涨船高，几千块一平的时代已经过去了......
深圳小产权房最高价已破3万
昨天有个群友在群里分享了自己的看房经历，19年看沙井中泰国际的时候是一万七八，荣泰园是一万二，裕盛华庭是一万八九。2020年因资金断裂，暂时搁置了买房打算，所以一整年都没出来看房，前段时间再出来看房的时候真的吓了一大跳，中泰国际卖到两万七八了，荣泰园更是接近两万一平，裕盛华庭最离谱，卖到3万去了！
其实作为这行的从业人员，我们也都在感慨近两年小产权房的涨价速度；
我们也都在调侃再不努力赚钱买一套，可能以后深圳有哪些拆迁小产权房就真的买不起；
我们也会偶尔讨论分析近两年小产权高价背后的原因，大致总结了以下三点：
一，深圳，东莞的限购的背后，小产权房是最大的受益者，因为限购使许多有钱没名额的人把目光看向了小产权房，从而加大了小产权房的购买人群力度和市场活跃度。
二，地区规划也是高价背后的重要因素之一，近年深圳一路向西的发展，使深圳西部的市场活跃度一直居高不下，各种规划建设相拥而来，例如：会展中心，沙井海岸城，沙井地标，沙井外环高速，沙井高铁，宝安区ZF搬迁至沙 
三，房源不可再生是小产权高价背后最主要的原因，因深圳12年就不允许小产权房的建造，所以现在在卖的房源都是以前建起来，卖一套少一套，属于不可再生资源，物以稀为贵的道理想必不用我们多说了吧，最多五年，深圳这边就没有一手小产权房在售了，以后都是二手的了。
