来了就是深圳人，在房价上涨的深圳，想要有个属于自己的小家并非易事，很多购房者购买了小产权房，如果需要转手出售，与卖家之间需要什么手续？深圳小产权房因为没有房产证，需要其他什么证明吗？深圳小产权房好转手吗？如何转手的呢，今天就这个问
首先，深圳小产权房合同一般分为两类：一种是房屋转让合同；一种是集资建房合同。
房屋转让合同是针对小产权房二手房出售的情况下签订的，集资建房合同一般都是由一手的村委房或小产权房签订的。
1、村委房通常是指城中村利用本村的集体土地自行开发的房子，然后销售给本村村民和村民内部转让，后来就有村民变卖给其他人。
2、开发商是指外来开发商购买村里的集体用地，建好出租或是出售的房屋。
3、个人的是指村民自己在宅基地自己建的房子......最初房子建好是自住或是出租的，后面卖给深圳各区小产权收购价出台开发商后，开发商就把房子重新装修再当深圳小产权房出售。
小产权房的交易转让过户：
东莞小产权房屋购买
小产权房不仅可以转手，手续比起商品房也更简单。如果是二手村委房只需要到村委管理处更名，之前的一手合同就会作废，村委会跟二手房业主重新签一份二手合同，如果你要过户的话，是要交过户费的，费用一般是房屋总价的两到三个点，但是有的村委收费是不同的。还有一种是买了开发商的合同，如何交易过户呢？那就是开发商会建一个管理处，二手房转让的话到开发商管理处把原先的一手合同作废，然后跟新的小产权房业主重新签订一份合同，做律师见证，就是这么简单。
