【小产权房_小产权】重磅案例！沙井小产权房拆迁这样赔偿！快看！
是不是担心小产权房被拆迁？
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快看下面的案例！——沙蚝新城
沙井蚝四/沙四的城市更新项目补偿方案拆迁规模
项目用地面积约20.9深圳小产权新闻946万平方米，(其中市政规划道路面积为47796.35平方米;)，地上现有建筑物1976栋，地上建筑物面积为155134平方米（2006年查丈面积），地块位于宝安区沙井街道北环路至帝堂路和沙井路(沙井大街)区域内。
拆迁时间
2016年至2018年。
物业置换（这里是重点！）
1．老祖屋置换：平房（瓦房）按建筑面积1∶2比例置换住宅或公寓。
2．厂房置换：按建筑面积2∶1比例置换住宅或公寓。
3．永久性结构建筑置换：
⑴商业：首层60%按建筑面积1:1.3比例置换住宅或公寓；首层40%二层以上按建筑面积1:1比例置换住宅或公寓
⑵住宅：按建筑面积1:1 比例置换住宅或公寓。
⑶规划内居住用地未建房部分：按每栋480m2置换住宅或公寓，扣除建筑费用1500元/m2。
⑷规划内居住用地已建房部分：已建未达到480m2，按480m2面积置换住宅或公寓。
⑸集体房屋和空地部分：经评估测算后，给予土地拥有人物业置换或补偿住宅或公寓。
临时安置补助费（这里是次重
点）
1.补偿方式：临时安置费标准为：住宅每月租金30元/ ㎡；首层商业每月租金60元/ ㎡；
2.搬迁深圳或惠州的小产权房能买吗补助费：往返搬迁费3000元/户（栋）的标准；
3.装修补助费：交房为毛坏房的；按被登记房屋时双方同意的评估装修等级价值以建筑面积（评估折算价）/㎡的标准补偿；
其他
1.合法用地：约11万平方米(老屋村)现容率:1.0；
2．非农用地指标价格以市场评估价为准。
