现如今很多购买新房的购房者在看房时都只能到售楼处看房，购房者在售楼处看房不仅看不到实际的房屋，而且还要面对巧言善辩的置业顾问，这对于没有购房经验的人来说，很容易被忽悠。因此购房者在看房之前需要做点小功课，小编总结了去售楼处看房必须搞清楚的问题有哪些，希望对大家有所帮助。
1、看五证的原件
有些开发商在销售房屋的时候是不具备五证的，购房者购买这类型的房屋会存在很大的风险，购房者在签合同前弄清所预购的房屋是否在预售范围内，以确保产权证可以顺利办理。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。
2、要问具体价格而不是均价
购房者去售楼处看房时，可能还处于未开盘的时间，在询问房价的时候，售楼处的销售人员给出的往往是楼书上的均价，而均价顾名思义就是该项目的平均价格，但实际上不同的楼层、户型、朝向，它的具体的价格都是不同的。购房者应该问清楚具体的价格，而不仅仅是均价。
3、了解清楚卖的是建筑面积还是套内建筑面积
现在有些房屋是按套内面积来算价格的，还有些房屋是按建筑面积来算价格的，购房在问面积和房价的时候，很容易被销售人员偷换概念。购房者在看房时一定要了解清楚这个问题，让销售人员明确答复房屋是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售的，两者差别是前者比后者多包含一个「公摊面积」。
4、明确
