摘要：
随着龙岗区的房地产市场持续繁荣，小产权房受到了越来越多的关注，同时也引发了许多购房者的担忧。本文将从四个方面详细阐述在龙岗区购买小产权房时需要注意的几个问题。
一、土地权属方面
在购买小产权房时，需要仔细查看土地使用证明、备案资料等相关文件，确保该地块属于小产权房使用。购买小产权房时还需了解该地块所在区域的土地规划与管理情况。
二、权益保护方面
购买小产权房时，需了解小产权房的权利保护情况，包括产权证、土地证等相关证件，以及清晰的产权转移流程、购房合同等合法文件，确保自己的权益得到保障。
三、住房质量方面
在购买小产权房时，需要对房屋质量进行仔细检查，注意结构稳定性、交通便利程度、绿化设施、消防安全等方面，确保购房者和家人的居住安全。
四、税费情况
购买小产权房还需了解相关税费情况，包括房产税、土地使用税等。同时，在购买小产权房时，需要查看过去物业管理费用的缴纳情况及相关文件，了解物业费收费标准、占比等情况。
结论：
购买小产权房需谨慎，要注意土地权属、权益保护、住房质量与税费等方面。只有全面了解小产权房的相关情况，才能更好地保护自己的权益，同时也为未来的居住生活带来更多的保障。
