摘要：本文旨在全面介绍广州小产权房出售信息，为了解该领域的读者提供背景资料和感兴趣的信息。
小产权房是指广州市区范围内，建筑面积小于70平方米，无法取得商品房产权证书、但经过业主自愿登记的房屋。由于其产权证书为“商品房买卖合同书”，故统称为“小产权房”。
小产权房的出售采取“先到先得”的方式，没有公证程序，这种不确定因素使得小产权房的行情存在着高低价差。
小产权房被认为是买房者以较低价格在城市中心地段置业的较好选择，但其房屋质量及未来产权安全都存在一定的风险。
广州市各区县的小产权房出售以网上公开摇号的方式进行，摇号前需要在一定时间内进行报名。报名入口主要为广州市房产信息网、小程序“小产权购房”等网上平台。
参考2002年2月1日之后的交往记录和交易时间，进行摇号选房，记录生成公式：摇号时间=符合条件房源数量÷摇号日份数量×4（每月摇号4次）×交易月份"最后一日日子数字。
小产权房的价格因地段、户型等特征而不同，通常在30万元至50万元之间，相对于市场上的商品房有明显的价格优势。
由于小产权房产权证书为“商品房买卖合同书”，无法获得商品房产权证书，这一点导致小产权房的产权存在不确定性。因此，未来房屋的产权归属仍有较大风险，随着时间的推移，产权问题或许会逐渐暴露。
此外，大部分小产权房都没有物业管理服务，对于购房者来说，虽然可以在家庭内自主维护，但没有专职管理人员的参与，物业管理的质量将是一个较大的问题，甚至可能会影响小产权房的升值和出售。
还有部分小产权房是历史遗留问题房，由于如地基问题，房子翻新的困难等因素，造成其生活条件及安全性存在着一定程度的风险。
首先需要关注小产业权房的物业和维修情况，是否存在明显的房屋质量问题，尤其是小产权房多为多年前的建筑物，一定要细查结构、墙体、外观等。
其次，需要对小产权房的业主及其文书仔细审核，了解规划、房产证、合同等方面的情况，可以请专业律师帮忙检验，确保购买安全。
最后需要大量调研，包括小产权房的附属设施配套情况、房屋所处的区域市场发展前景、购房后的投资回报率等多方面的情况，确保购房需求与房屋价值相匹配。
小产权房对于某些希望以较低价格置业的购房者，可能是一个不错的选择。但是，购房者需要了解其产权的不确定而存在的风险，细心地检查房屋的质量、业主、合同及附属设施配套等方面，确保购房安全及价值匹配。
购买小产权房也需要尽可能多地了解市场和物业管理情况，同时也需要理性对待小产权房的投资回报率等其他多方面的问题，才能更好地进行自己的置业计划。
