摘要：
随着东莞房地产市场的不断升温，小产权房的价格也在逐步攀升。本文以东莞横沥水边小产权房现价盘点为中心，从位置、房源、价格和市场前景四个方面详细阐述该地区小产权房的现状和趋势。
一、位置优越
横沥水边位于东莞市南部，毗邻深圳市龙岗区万科城和香港，交通便利，成为近年来小产权房市场的热点。该地区周边有众多商业娱乐设施，居住环境优美。
二、房源类型丰富
在横沥水边，小产权房的房源类型丰富，包括公寓、别墅等，不同户型适合不同的购房需求。且楼盘年龄较新，配套设施完善，为居民提供更好的居住体验。
三、价格上涨明显
随着该地区房地产市场的不断升温，小产权房的价格也在不断攀升。目前，横沥水边小产权房的价格区间在3500-5500元/平方米，相较于前几年已经明显上涨。预计未来价格将继续上涨。
四、市场前景看好
横沥水边小产权房的市场前景也被看好。该地区拥有良好的经济发展环境和政策扶持，未来将会吸引更多的人口和资金流入，从而推动房价的持续增长。
结论：
综上所述，东莞横沥水边小产权房的现价已经逐步攀升，并且具有较好的投资前景。购房者可以根据自身需求和实际情况，选择适合自己的房源，并合理测算风险，以做出理性的购房决策。
