摘要：随着人们对住房需求的不断增加，深圳小产权房的房价出现了持续上涨的趋势。本文将从政策、需求、供应和投资四个方面对深圳小产权房价异动背后的原因进行分析。
1、深圳市政府出台了一系列限购、限价等政策，对无产权或非小产权房进行严格限制，导致市场出现了小产权房和个人产权房供需失衡的局面。
2、政策对小产权房的认可加强，成为了满足中低收入人群购房需求的重要途径，小产权房价格随之上涨。
3、政策倾向于维持房地产市场平稳发展，推进土地流转、土地使用权出让等政策，加大了小产权房的供应量，同时也提高了小产权房的价格。
1、人口增加和城市化进程加速，给房地产市场带来了巨大的需求，小产权房成为了解决住房短缺的重要手段之一。
2、居民收入水平提高，对住房需求的质量和舒适度有了更高的要求，小产权房的价格相对较低，吸引了更多购房者。
3、近年来房价的持续上涨也促使一些居民将目光转向了小产权房，寻找更为经济实惠的购房方式，从而推动了小产权房的需求增加。
1、深圳市土地资源相对较为匮乏，房地产开发商很难获得足够的土地资源，导致房源不足，小产权房价格被推高。
2、由于政策调整，现有的小产权房无法再次出售，这也限制了小产权房的供应量，进而导致价格上涨。
3、住宅开发商扎堆购较低价格的用地并转为小产权房，严重挤占普通货币房土地，致使供应量有限。
1、深圳的房地产市场被视为炒房的热点，很多投资客纷纷加入购房队伍，其中还不乏外来资本介入，投资需求也进一步推高了小产权房价格。
2、小产权房的价格波动较大，进入市场后很快涨幅较大，吸引了更多投机者参与投资，进而带动房价的持续上涨。
3、购房者的心理预期也成为了小产权房价上涨的因素之一，认为小产权房会在未来不断地升值，从而计划参与投资。
深圳小产权房的房价出现持续上涨的趋势，这背后包含了政策影响、市场需求、供应不足和投资需求等多方面的原因。因此，政府需要在保障住房需求的基础上，加强对房地产市场的监管，遏制房价的虚火，保持市场稳定。
