摘要：
随着城市化的不断加速，房地产市场不断火热，小产权房成为了一种备受关注的房产类型。然而，很多人对于小产权房的购买仍旧持有一定的疑虑，特别是对于是否适合自住而言，更是不敢轻信。本文将从四个方面对小产权房是否适合自住进行详细阐述。
1、小产权房是指土地性质为集体土地，未取得法定审批手续或未满五年的房屋，是一类非法建设的住房。大多数小产权房因为缺乏合法的土地使用证、房屋权属证、房产证等证件，故只能被认定为“商品房”，不能作为合法的物业单元，也不受法律保护。
2、由于小产权房的性质，其价格普遍低廉，是很多想在城市中置业的购房者的选择对象之一。比如在北京市郊，部分小产权房的价格普遍在每平米3000元左右，相比于正规的商品房相差数倍之多。
1、价格低廉：小产权房的价格相对于普通商品房非常便宜，许多购房者因此可以买下一套房屋，减轻自身的负担。
2、户型结构好：小产权房由于是自己建造的，一般来说户型结构较为合理，没有高层大楼房屋的局限性，生活舒适度较高。
3、购买门槛低：小产权房的价格低，购买者无需贷款也可以一次性购买，相比于普通商品房门槛较低。
1、合法性不明：小产权房有产权纠纷、再开发、拆迁等问题，购买者难以获得法律保障。
2、产权不稳定：小产权房产权不清晰，存在多种不同的产权问题，购买者的产权不够稳定。
3、交通不便：很多小产权房定位在副中心或次级城市，交通不太便利，难以满足购房者的生活需求。
从上述的小产权房的优缺点中可以看出，小产权房并非完美的房产类型。小产权房的低价、户型合理和低门槛虽然有着自身的优点，但其产权不明、稳定性不高以及交通不便等缺点也不能忽视。因此，小产权房并不一定适合自住，具体情况要根据自己的实际情况加以判断。如果自己经济上比较困难或是长期居住在一个城市的外围，那么可以考虑小产权房；但是如果需要保障自己的产权安全和居住便利，可能需要购买合法的商品房。
综上所述，小产权房虽然价格相对便宜，但是其自身存在的问题和劣势限制了其自住的适用范围。购房者在选择小产权房时需要根据自身的经济能力、家庭条件以及购房目的等因素进行综合考虑和判断，再进行决策。
