【小产权房_热销】深圳小产权的优势和类型

【小产权房_热销】深圳小产权的优势和类型

与大产权房相比，小产权房在价格上有着明显的优势，因此，近些年来，小产权房在各地热销了起来。看到那么多人都买了小产权房，一些经济能力有限的购房者也抱着“比起居无定所，至少这是属于自己的家。”这样的想法进而打算购买小产权房。 小产权房一般有哪些类型？

在城市里，有这样一种房产，被叫作“小产权房”。它主要有三种类型：

1深圳石岩小产权房产网、原住村民自己筹资兴建的农民楼。

2、村集体组织在集体用地上建设的统建楼。

3、开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘。甚至有些小区外观和商品房没什么两样。

因此城市小产权房的建设方有个人、村委、公司三个不同的主体。另外，不同的建设方所签订的买卖合同也会有所不同。

一般说来，个人的独栋小产权房以出租为主、也有的整栋出售，或者分割出售。村委和开发商建设的小产权房则以出

售为主，交易的时候一般都签《集资建房协议》。因为都没有国家颁发的产权证，再加上小产权房不能在深圳龙岗村委统建小产权房银行贷款，价格一般只有同区域商品房的三分之一。

但近几年有开发商修建的小产权房向高层化、社区化发展。因此小产权房的外观与商品房几无二致。 优势：小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分

小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。现在有的小产权已经可以贷款分期支付。