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- 时间:2021-09-07 21:01 编辑:信房网 来源:小产权房网 阅读:12262
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摘要：【小产权房_商品房】买小产权房要有选择性有人戏称，商品房是老婆，小产权房是二奶。前者是合法的，后者没有法律保障，但都可以为男人所用。随着商品房门槛
【小产权房_商品房】买小产权房要有选择性
有人戏称，商品房是老婆，小产权房是二奶。前者是合法的，后者没有法律保障，但都可以为男人所用。
随着商品房门槛越来越高，对渴望在深圳安家又无力购买商品房的人来说，买小产权房也是一种退而求其次的选择。在深圳总算也是有个固定的落脚地，特别是村委统建楼，花园小区深圳永安公寓小产权，住着也有家的感觉。
一个买过很多小产权房，自己还买过土地建农民房的投资客在我们群里分析，如果要买小产权房，最好是这两类，一是符合两规的历史遗留建筑；二是经过报建的村委统建楼，风险较低。
深圳官方普查数据显示，深圳村民和村集体的自建房，有2.6亿平米，38.44万栋，约650万套。其中，已办，手续
的是10.2万栋，未办的28.24万栋。
最近几年来，政府也在大力打击
私建违法建筑，因为历史遗留的违法建筑太多了，2011年前建的，基本上都会给予发绿本房产证，之后的还在慢慢登记。但这不代表小产权房要转正成商品房哈，转正太难了，制度障碍太多。
另外，建议想投资小产权房的，不要再去投总价太高的了，因为没有杠杆，流动性会比较差。你想想，小产权是不能贷款的，几百万一套的小产权房，那它上涨的空间就有限了，所以可以关注单价低、总价低的小产权房，空间更大些。
因疫情影响，部东莞道滘小产权分小产权房的租赁情况不容乐观。因此，更多客户比较关注能否找到成熟片区+离地铁口近的，这样进可攻退可守。
