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- 时间:2021-11-02 15:01 编辑:信房网 来源:东莞小产房网 阅读:30027
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摘要：【深圳小产权房_小产权房】溢价率达479%！沙井小产权拍出天价：285万涨到1651万！深圳小产权房再次“燃”起来了！近日，在京东法拍上又拍出一套天价小产权房，拍卖当日引来47位买家报名，3.5
【深圳小产权房_小产权房】溢价率达479%！沙井小产权拍出天价：285万涨到1651万！深圳小产权房再次“燃”起来了！近日，在京东法拍上又拍出一套天价小产权房，拍卖当日引来47位买家报名，3.5万人在线围观。起拍价为285.22万元，最终成交价格为1651.63万，溢价率达479%！拍卖仅进行了33分钟，全程共加价152次，比市场评估价价格高出近4倍东莞小产权房买卖平台。这栋私宅建面333.99㎡，成交单价约4.9万/㎡，沙井新房价格约5.2万/㎡左右，已直逼
商品房价格。怎知市场热钱转眼涌向法拍小产权房。从地图上看它的位置，周边都是统建楼、农民房和各类工厂等，1km范围内没有商品房。很多人预测接下来抢法拍农民房将成为主流，那么这类房产有没有风险？值得买吗？首先先明确一点，能上司法拍卖的农民房都是绿本房，并且是在国土局备案的绿本房。这类房产不能过户、禁止交易，属于真正的“不动产”，也就是说不管转卖多少手，政府和开发商只认绿东城碧桂园小区产权计算本上登记的权利人。最大的风险就是遇到黑心业
主反悔，随时可以带上资料去不动产登记中心申请遗失补办。
“补办后就可以去法院申请打官司告买家，并且法院受理，一般会判绿本证业主胜诉。”中介表示。如果遇到拆迁，需要把绿本注销掉才能拿到赔偿，但只有原业主才能申请注销。想让原业主配合注销，需要付出一定代价。
